Сегодня 12:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:36
Новости органов власти
Авито, логотип портала
Фото: Источник фото

На фоне ограничений на поездки за рубеж в России растет рынок загородной аренды. Становится больше и тех, кто хочет снять жилье на природе, и тех, кто готов сдать свою недвижимость на долгий срок. Особенно активно развивается аренда дач.

“В этом сезоне многие россияне решили сдавать свои дачи в аренду: по нашим данным, в апреле-мае число доступных вариантов на рынке увеличилось в 2,5 раза по сравнению с февралем и мартом этого года. Преимущественно это связано с сезонностью, а также, возможно, некоторые увидели для себя экономические возможности в росте спроса на летнее жилье и начали сдавать дачи, чтобы получать дополнительный доход. Рынок активно пополняется новыми вариантами и сейчас на нем доступны тысячи объектов”, – комментирует руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости Сергей Хахулин.

В целом рынок загородной аренды также растет: число объектов на Авито Недвижимости за год увеличилось на 15%, а за последние 2 месяца – на 35%, в основном за счет домов и таунхаусов.

По итогам апреля и  мая активнее всего рос спрос* на аренду дач: с наступлением тепла пользователи стали искать их в 4,7 раза чаще. Помимо сезонного фактора, эксперты платформы называют несколько причин.

“Арендные ставки на летние дачи за последние два месяца снизились на 7% и в целом намного ниже, чем на часто более комфортные варианты домов и коттеджей. Стоимость аренды дачи может быть сопоставима с арендной ставкой квартиры в пригороде, которая меньше по площади. А летом на даче жить может быть комфортнее, чем в городе. Об аренде загородного дома или дачи задумались и те россияне, кто передумал ехать в путешествия, но по-прежнему хочет сменить обстановку”, – поясняет Хахулин.

Таблица 1.  Динамика показателей на рынке загородной недвижимости по типам объектов за апрель-май (по сравнению с аналогичным периодом  2021 г. и с февралем мартом 2022 года), вся Россия, по данным Авито Недвижимости

Тип

Изменение предложения за год

Изменение предложения за 2 мес.

Изменение спроса за год

Изменение спроса за 2 мес.

 

Изменение цены за год

Изменение цены за 2 мес.

Средняя цена объекта, руб.

Дача

-10%

247%

-12%

368%

12%

-7%

28000

Дом

25%

23%

4%

34%

17%

17%

35000

Коттедж

4%

16%

-15%

40%

11%

5%

100000

Таунхаус

42%

17%

3%

21%

14%

14%

80000

Всё вместе

15%

35%

0%

52%

18%

14%

40000

Рынок загородной аренды в целом тоже находится на подъеме: совокупный спрос на все категории вырос в 1,5 раза. Дома продолжают оставаться самым популярным у пользователей видом загородной недвижимости: их арендой интересуются 75% пользователей.

Во многих регионах России с началом сезона был зафиксирован более чем двукратный рост интереса к загородной аренде. В Ярославской области – почти в 3 раза, в Самарской – в 2,6 раза. Предложение быстрее всего в этом сезоне росло в Ульяновской (рост в 2,3 раза), Ярославской и Самарской областях (рост почти в 2 раза). Вслед за спросом средняя арендная ставка на загородном рынке России за год увеличилась на 18% и составила 40 тыс рублей в месяц, причем основной рост (14%) пришелся на последние 2 месяца.

При этом, несмотря на сезонность, в ряде регионов аренда домов и дач стала заметно доступнее. Так, в Новосибирской области средняя ставка снизилась на 34% (до 25 тыс рублей), в Красноярском крае – на 31% (до 40 тыс рублей), в Удмуртии – на 30% (до 14 тыс рублей в месяц).

Таблица 2. Динамика спроса и предложения на рынке загородной аренды в крупнейших регионах России, данные Авито Недвижимости, апрель-май 2022 г.

Регион

Изменение предложения за 2 месяца

Изменение спроса за 2 месяца

Изменение цены за 2 месяца

Средняя цена, руб. за объект

Россия

35%

52%

14%

40 000

Алтайский край

41%

60%

0%

10 000

Астраханская область

18%

29%

0%

15 000

Башкортостан

0%

33%

0%

30 000

Брянская область

4%

1%

0%

12 000

Волгоградская область

22%

28%

0%

12 000

Воронежская область

17%

40%

10%

11 000

Иркутская область

32%

23%

-14%

18 000

Калининградская область

8%

14%

8%

70 000

Краснодарский край

10%

26%

25%

25 000

Красноярский край

39%

90%

-31%

40 000

Крым

9%

28%

20%

30 000

Ленинградская область

82%

142%

-13%

70 000

Московская область

51%

75%

-8%

55 000

Нижегородская область

41%

92%

-25%

30 000

Новосибирская область

75%

94%

-34%

25 000

Омская область

56%

83%

0%

15 000

Оренбургская область

9%

33%

0%

15 000

Пермский край

49%

104%

-14%

30 000

Ростовская область

-5%

17%

0%

15 000

Рязанская область

75%

91%

-7%

28 000

Самарская область

92%

164%

0%

49 999

Саратовская область

86%

113%

39%

25 000

Свердловская область

51%

106%

-10%

45 000

Ставропольский край

0%

7%

0%

14 000

Татарстан

61%

135%

0%

45 000

Тульская область

48%

60%

-9%

30 000

Тюменская область

34%

74%

-25%

45 000

Удмуртия

22%

53%

-30%

14 000

Ульяновская область

125%

85%

25%

25 000

Челябинская область

70%

149%

14%

40 000

Ярославская область

95%

193%

-9%

50 000

*Спрос оценивается по запросам контактов по объектам в аренде на платформе, которые пользователи отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.

** Согласно исследованию ООО “Форейтор”, проведенному в марте 2022 года

 

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Римский 2024

Завершено строительство ЖК «Римский» в Ленинском городском округе Московской области

ГК ФСК завершила строительство восьмого корпуса ЖК «Римский», который расположен в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Дом общей площадью 161 680 квм введен в эксплуатацию.
00
Dream Riva вид с воды, графика

Курортный квартал на юге Москвы получил разрешение на строительство

Компания Regions Development сообщает о получении разрешения на строительство премиального жилого курортного квартала Dream Riva на юге столицы.
00
Новый год в Ривер Парке 1

Event-девелопмент: как застройщики организуют культурную жизнь комьюнити

В Москве набирает популярность тенденция, когда девелоперы становятся организаторами культурной жизни для своих жителей, стремясь создать комфортную и сплоченную среду.
00
Премия Urban логотип

В 10 из 16 городов-«миллионников» резко снизилась доля первичного предложения с отделкой

Вторая половина 2024-го с ее кредитными шоками, ростом инфляции и нестабильностью валютных курсов отметилась кардинальными сдвигами в структуре экспозиции.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги помещение в районе Зюзино

Помещение площадью более 143 квадратных метров располагается недалеко от станции метро «Каховская» на первом этаже жилого дома. Объект имеет свободное назначение.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В 2024 году 320 тысяч москвичей запретили сделки без личного участия

Запрет регистрационных действий без личного участия правообладателя - одна из наиболее эффективных мер защиты прав граждан от попыток совершения мошеннических действий с их недвижимым имуществом.
00
Авито, логотип портала

65% россиян на полной или частичной «удаленке» хотели бы переехать за город

В декабре 2024 года специалисты «Авито Недвижимости» опросили 2000 совершеннолетних россиян, чтобы узнать, как удаленный и гибридный форматы работы влияют на предпочтения в выборе жилья.
00
Квартал Foriver 2

Введена в эксплуатацию вторая очередь квартала Foriver на Симоновской набережной

Пять домов на 672 квартиры расположены на первой береговой линии Симоновской набережной в Даниловском районе Москвы, в 4 км от Кремля.
00
Минцифры России логотип

Изменения в сфере связи: новые правила и усиление защиты от мошенников

Правительство России утвердило изменения в регулировании связи, которые упростят лицензирование и помогут бороться с телефонным мошенничеством.
10
Чечёрский пр-д, з/у 28/2 (Чечёрский пр-д, вл. 28), Москва, ЮЗАО, Южное Бутово

Ведутся работы по монтажу фасада новостройки по программе реновации в Южном Бутове

Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов переменной этажности. В нем оборудуют 371 квартиру площадью более 21 тысячи квадратных метров.
00
Авито, логотип портала

Самые дорогие квартиры России на вторичном рынке жилья

Специалисты «Авито Недвижимости» подобрали самые дорогие квартиры на вторичном рынке недвижимости, представленные на платформе Авито.
10
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Инвесторы смогут приобрести историческое здание в Ново-Переделкине

Город выставил на продажу земельный участок и три здания, одно из которых является федеральным объектом культурного наследия - это дача Левенсона, также известная как домик-теремок Шехтеля.
Или войти с помощью: