Сегодня 12:37
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Авито, логотип портала
Фото: Источник фото

На фоне ограничений на поездки за рубеж в России растет рынок загородной аренды. Становится больше и тех, кто хочет снять жилье на природе, и тех, кто готов сдать свою недвижимость на долгий срок. Особенно активно развивается аренда дач.

“В этом сезоне многие россияне решили сдавать свои дачи в аренду: по нашим данным, в апреле-мае число доступных вариантов на рынке увеличилось в 2,5 раза по сравнению с февралем и мартом этого года. Преимущественно это связано с сезонностью, а также, возможно, некоторые увидели для себя экономические возможности в росте спроса на летнее жилье и начали сдавать дачи, чтобы получать дополнительный доход. Рынок активно пополняется новыми вариантами и сейчас на нем доступны тысячи объектов”, – комментирует руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости Сергей Хахулин.

В целом рынок загородной аренды также растет: число объектов на Авито Недвижимости за год увеличилось на 15%, а за последние 2 месяца – на 35%, в основном за счет домов и таунхаусов.

По итогам апреля и  мая активнее всего рос спрос* на аренду дач: с наступлением тепла пользователи стали искать их в 4,7 раза чаще. Помимо сезонного фактора, эксперты платформы называют несколько причин.

“Арендные ставки на летние дачи за последние два месяца снизились на 7% и в целом намного ниже, чем на часто более комфортные варианты домов и коттеджей. Стоимость аренды дачи может быть сопоставима с арендной ставкой квартиры в пригороде, которая меньше по площади. А летом на даче жить может быть комфортнее, чем в городе. Об аренде загородного дома или дачи задумались и те россияне, кто передумал ехать в путешествия, но по-прежнему хочет сменить обстановку”, – поясняет Хахулин.

Таблица 1.  Динамика показателей на рынке загородной недвижимости по типам объектов за апрель-май (по сравнению с аналогичным периодом  2021 г. и с февралем мартом 2022 года), вся Россия, по данным Авито Недвижимости

Тип

Изменение предложения за год

Изменение предложения за 2 мес.

Изменение спроса за год

Изменение спроса за 2 мес.

 

Изменение цены за год

Изменение цены за 2 мес.

Средняя цена объекта, руб.

Дача

-10%

247%

-12%

368%

12%

-7%

28000

Дом

25%

23%

4%

34%

17%

17%

35000

Коттедж

4%

16%

-15%

40%

11%

5%

100000

Таунхаус

42%

17%

3%

21%

14%

14%

80000

Всё вместе

15%

35%

0%

52%

18%

14%

40000

Рынок загородной аренды в целом тоже находится на подъеме: совокупный спрос на все категории вырос в 1,5 раза. Дома продолжают оставаться самым популярным у пользователей видом загородной недвижимости: их арендой интересуются 75% пользователей.

Во многих регионах России с началом сезона был зафиксирован более чем двукратный рост интереса к загородной аренде. В Ярославской области – почти в 3 раза, в Самарской – в 2,6 раза. Предложение быстрее всего в этом сезоне росло в Ульяновской (рост в 2,3 раза), Ярославской и Самарской областях (рост почти в 2 раза). Вслед за спросом средняя арендная ставка на загородном рынке России за год увеличилась на 18% и составила 40 тыс рублей в месяц, причем основной рост (14%) пришелся на последние 2 месяца.

При этом, несмотря на сезонность, в ряде регионов аренда домов и дач стала заметно доступнее. Так, в Новосибирской области средняя ставка снизилась на 34% (до 25 тыс рублей), в Красноярском крае – на 31% (до 40 тыс рублей), в Удмуртии – на 30% (до 14 тыс рублей в месяц).

Таблица 2. Динамика спроса и предложения на рынке загородной аренды в крупнейших регионах России, данные Авито Недвижимости, апрель-май 2022 г.

Регион

Изменение предложения за 2 месяца

Изменение спроса за 2 месяца

Изменение цены за 2 месяца

Средняя цена, руб. за объект

Россия

35%

52%

14%

40 000

Алтайский край

41%

60%

0%

10 000

Астраханская область

18%

29%

0%

15 000

Башкортостан

0%

33%

0%

30 000

Брянская область

4%

1%

0%

12 000

Волгоградская область

22%

28%

0%

12 000

Воронежская область

17%

40%

10%

11 000

Иркутская область

32%

23%

-14%

18 000

Калининградская область

8%

14%

8%

70 000

Краснодарский край

10%

26%

25%

25 000

Красноярский край

39%

90%

-31%

40 000

Крым

9%

28%

20%

30 000

Ленинградская область

82%

142%

-13%

70 000

Московская область

51%

75%

-8%

55 000

Нижегородская область

41%

92%

-25%

30 000

Новосибирская область

75%

94%

-34%

25 000

Омская область

56%

83%

0%

15 000

Оренбургская область

9%

33%

0%

15 000

Пермский край

49%

104%

-14%

30 000

Ростовская область

-5%

17%

0%

15 000

Рязанская область

75%

91%

-7%

28 000

Самарская область

92%

164%

0%

49 999

Саратовская область

86%

113%

39%

25 000

Свердловская область

51%

106%

-10%

45 000

Ставропольский край

0%

7%

0%

14 000

Татарстан

61%

135%

0%

45 000

Тульская область

48%

60%

-9%

30 000

Тюменская область

34%

74%

-25%

45 000

Удмуртия

22%

53%

-30%

14 000

Ульяновская область

125%

85%

25%

25 000

Челябинская область

70%

149%

14%

40 000

Ярославская область

95%

193%

-9%

50 000

*Спрос оценивается по запросам контактов по объектам в аренде на платформе, которые пользователи отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.

** Согласно исследованию ООО “Форейтор”, проведенному в марте 2022 года

 

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Премия Urban логотип

Ваш ЖК — “смертельно опасен”: почему новостройки горят, тонут и падают и как этого избежать

Специалисты первой в России сертификации новостроек Urban Grade рассказали, с какими рисками могут столкнуться новоселы: от безобидных недоразумений до смертельно опасных просчетов, и как их избежать.
00
ЖК Мираполис

В 2024 году сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры и апартаменты

Быстрее всего вырос показатель цены трехкомнатных лотов в премиальном сегменте, тогда как цены в «бизнесе» и «комфорте» вышли «на плато».
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

На рынке новостроек Москвы 85% альтернативных сделок проходят без доплаты

Доля покупок с ипотекой сократилась до 38% в общем объеме; альтернативные сделки в 85% случаев проводятся без доплаты кредитными деньгами и только в 15% с «ипотечным плечом».
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Автокредитование единственный сегмент, показавший рост за 2024 год, ипотека упала на 40%

В декабре граждане в общей совокупности по всем сегментам розничного кредитования оформили в банках 2,93 млн кредитов на общую сумму 715,63 млрд руб. Это самый низкий уровень кредитования за последние 2 года.
00
Молодогвардейская улица, владения 54, 58 карта

В Кунцево появилась новая стартовая площадка по программе реновации

Новый дом для переселения по программе реновации возведут в Западном административном округе в районе Кунцево. Площадь новостройки составит 156 тысяч квадратных метров.
00
Краснодарская ул., з/у 18. Москва, ЮВАО, Люблино

Почти 60 новостроек по программе реновации оформлено в столице за год

В 2024 году по программе реновации в Москве было оформлено свыше 1,5 млн квадратных метров жилых комплексов, в которых предусмотрено свыше 14 тысяч квартир.
10
Верхние Поля ул., 19. Москва, ЮВАО, Люблино

Более 30 домов расселено по программе реновации в районе Люблино

Всего по программе реновации в районе Люблино предстоит расселить 152 дома. Около 30 тысяч москвичей получат новые квартиры в современных жилых комплексах.
00
Росреестр

Как вернуть наследство, если оно признано выморочным

По прошествии полугода с открытия наследства имущество, оставшееся после смерти гражданина при отсутствии наследников, приобретает статус выморочного. Что делать наследнику, если он не знал о наследстве и вовремя не принял его?
00
Акулово пос., д. 4. Москва, ВАО, Восточный

Программа реновации: в Восточном завершилось переселение жителей 10 старых домов

После расселения старые дома демонтируют, а на месте сноса возведут новостройки с сопутствующей инфраструктурой для целей программы реновации.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Все меньше людей готовы купить квартиру в новостройке на старте продаж

Только 10,5% потенциальных покупателей жилья готовы сегодня приобрести квартиру на старте строительства дома, свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU.
00
Лобби в ЖК Преображенская площадь, графика

В премиальном ЖК на Преображенской площади появится многофункциональное лобби

Завершена отделка лобби в первой очереди жилого комплекса премиум-класса «Преображенская площадь». Многофункциональные общественные пространства включают ресепшн и зоны отдыха.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2025 года в Москве могут быть введены 690 новых гостиничных номеров

В текущем году в Московском регионе могут открыться 4 новых гостиницы - Cosmos Selection Arbat 4*, White Sea 4*, Россия 5* и Azimut Hotels Орехово-Зуево 4*. На данный момент номерной фонд рынка гостиничной недвижимости Москвы насчитывает 22 425 номеров.
00
Курортная недвижимость с видом на море в Испании

Спрос россиян на недвижимость в Европе укрепил свои позиции

Активность наших соотечественников на европейских рынках составляет долю 26% от всего спроса на зарубежную недвижимость и уступает лишь Юго-Восточной Азии, где в прошедшем году совершалось 42% сделок.
00
NF Group

В 2024 году сумма сделок с московской элитной недвижимостью на первичном рынке составила 285 млрд рублей

2024 год стал рекордным для первичного рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Объем продаж достиг 1,9 тыс. квартир и апартаментов общей стоимостью 285 млрд рублей, что на 60% выше результатов 2023 года.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Семь коммерческих помещений в Марьиной Роще выставили на торги

Нежилые помещения площадью от 80 до 145 квадратных метров на северо-востоке Москвы будут реализованы на открытых электронных торгах в период с 20 февраля по 5 марта.
Или войти с помощью: