Что выйдет на первичный рынок в 2015 году

Многие петербургские девелоперы не спешат анонсировать свои новые проекты, ожидая стабилизации экономической ситуации. Однако пополнение на рынке новостроек в 2015 году все равно будет. БН выяснял, в каком объеме.

Прошлой зимой мы опрашивали застройщиков на предмет их планов на 2014 год и спрогнозировали тогда вывод на рынок Петербурга и его предместий как минимум 4,6 млн кв. м жилья. В итоге получилось даже немногим больше – почти 5 млн «квадратов». Однако ситуация на первичке с тех пор поменялась кардинально. Ажиотажный спрос в прошлом, девелоперы констатируют падение продаж как минимум на треть по сравнению с прошедшим годом, а по некоторым объектам в разы. В январе-марте на рынок были выведены в основном очереди в уже текущих проектах.

По нашим подсчетам, в течение 2015 года застройщики предложат покупателям новостроек Петербурга и пригородов как минимум 2 млн кв. м жилья (см. таблицу). Но скорее всего, объемы будут более значительными. Очевидно, что корректировка планов девелоперов будет напрямую зависеть от общей экономической ситуации, и в частности, ситуации на валютном и ипотечном рынках ...