Изучая условия ипотеки в разных банках, не раз наталкивалась на предложение плавающей ставки. Что это такое? Когда выгодно выбирать именно ее?
Ответ на вопрос придется начать с азов. Процентные ставки по банковским кредитам могут быть фиксированными или плавающими. В первом случае банк четко указывает размер ставки на весь срок кредита. Во втором процент по кредиту будет меняться во времени в зависимости от рыночной ситуации, точнее – от изменения стоимости денег, которые потом банк продает нам – заемщикам. Каким образом, спросите вы? Следите за логикой.
Плавающая процентная ставка состоит из двух составляющих. Первая – плавающая – называется базой (именно она изменяется во времени). Вторая – неизменная – называется надбавкой к базе или маржой. В качестве базы принимаются общепризнанные индикаторы рынка межбанковского кредитования. Они сигнализируют о том, сколько сегодня стоят деньги, которые банки могут привлечь с рынка.
Для валютных кредитов в качестве базы используют лондонские ставки межбанковского рынка, или LIBOR (London Interbank Offered Rate). Почему, говоря о LIBOR, мы применили множественное число – ставки? Потому что значение LIBOR в каждый конкретный отрезок времени различно для разных валют и сроков кредитования. Например, значение «годового LIBOR в долларах» сильно отличается от «трехмесячного LIBOR в фунтах стерлингов» (см. врезку «Что такое LIBOR»).
Для рублевых кредитов базой служит такой индикатор, как MosPrime (Moscow Prime Offered Rate; см. врезку «Что такое MosPrime»).
Предлагая плавающую ставку, банк привязывает клиента к ситуации на рынке межбанковских кредитов ...
Что такое плавающие ставки?24.01.2008 00:01 Новости недвижимости:Как заработать на партнёрском маркетинге: секреты лидов из самых азартных стран12.01.2025 21:23
Узнайте всё о партнёрском маркетинге: как привлечь игроков, выбрать ГЕО из самых азартных стран и использовать эффективный в арбитраже трафика сленг для максимального заработка. Полный разбор стратегий, чтобы ваш доход рос!
Разновидности и преимущества прямых диванов12.01.2025 12:42
С помощью мягкой мебели удается создавать уютные и комфортные зоны отдыха. Прямые диваны - универсальные изделия, отличающиеся лаконичным дизайном, идеально подходят для разных комнат и помещений.
Планы россиян на 2025: мужчины будут искать любовь, а женщины — себя11.01.2025 12:34
Аналитики Авито узнали, как много россиян ставят перед собой какие-то цели на год, и чего они хотят достичь. Женщины в основном хотят заняться саморазвитием, а мужчины — найти баланс между работой и личной жизнью.
На улице Юных Ленинцев по программе реновации строится жилой дом11.01.2025 12:07
Здание будет односекционным и высотой в 24 этажа. Общая площадь дома составит 18,6 тысячи квадратных метров. В нем предусмотрено 207 квартир.
Уход за бензопилой: как продлить срок службы инструмента?10.01.2025 16:01
Для того чтобы инструмент служил долго и исправно, важно уделять должное внимание его обслуживанию. В этой статье мы расскажем, как правильно ухаживать за бензопилой и избежать частых поломок.
Кадастровый инженер: на что обратить внимание при подборе специалиста10.01.2025 14:52
О том, какие критерии стоит учитывать при выборе кадастрового инженера, делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
В Южном порту Москвы будет построен новый жилой комплекс ULTIMACity10.01.2025 14:41
ГК «КОРТРОС» получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения на первые два корпуса инновационного квартала ULTIMACity.
Масштабные проекты премиум-класса: соразмерность комплекса и резидента10.01.2025 14:23
Аналитики Ricci подготовили новый обзор о состоянии сегмента премиальной жилой недвижимости и основных трендах, определяющих развитие данного рынка в 2025 году.
Город выставил на торги пять коммерческих помещений на Сиреневом бульваре10.01.2025 14:18
Предприниматели смогут приобрести на торгах пять помещений площадью от 38 до 169,1 квадратного метра в районах Измайлово и Северное Измайлово.
В районе Коммунарка построят пять общественно-деловых комплексов10.01.2025 14:13
В 2024 году в районе Коммунарка выделено пять земельных участков общей площадью более 6,2 га для реализации масштабных инвестиционных проектов. Суммарная площадь объектов превысит 380 тыс. кв. м.
Завершено строительство первого жилого комплекса по программе реновации в Алтуфьевском районе10.01.2025 14:05
Первую новостройку по программе реновации возвели в Алтуфьевском районе на северо-востоке Москвы по адресу: Алтуфьевское шоссе, дом 53, корпуса 1, 2.
Темпы выхода новых проектов в Москве за год сократились на 6%10.01.2025 13:23
В 2024 году девелоперы в Москве начали реализацию 67 проектов, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2023 годом показатель снизился на 5,6%.
В 2024 году в Москве восстановили более двухсот ветхих зданий10.01.2025 13:05
О действующей в столице программе по выявлению и обновлению обветшалой нежилой застройки рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.
Квартира под арестом. Как снять обременение рассказал Росреестр10.01.2025 13:01
Объекты недвижимого имущества с обременением в виде ареста нельзя сдать в аренду, продать или подарить, если в Едином государственном реестре недвижимости не будет отметки о погашении наложенного ограничения.
Металлоконструкции – основа любого успешного проекта10.01.2025 12:20
Прочные металлоконструкции – основа современного строительства. Узнайте о преимуществах, применении и важности разработки КМД для создания надежных и долговечных зданий.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте