Московскую недвижимость даже в «тучные годы» сложно было назвать доступной, а с наступлением кризиса ситуация лишь усугубилась. Застройщикам все сложнее продать дорогие столичные квартиры, а горожанам – решить жилищный вопрос. Выходом из положения может стать строительство нового дешевого жилья по менее строгим нормативам. Девелоперы добиваются таких послаблений уже много лет, и вот столичные власти согласились пойти навстречу. В чем будет особенность антикризисных новостроек?
Объективно Москве нужно более дешевое жильё, но девелоперы не готовы работать себе в убыток. Поэтому в 2015 году городские власти приняли антикризисную программу «План обеспечения устойчивого развития экономики и социальной стабильности города Москвы». Этот документ должен существенно облегчить жизнь строителям: снизить налоговое бремя и требования к проектам. Это позволит уменьшить затраты на строительство и конечную стоимость «квадрата». Однако для потребителей эта положительная новость имеет и обратную сторону: скорее всего, снизится не только цена новостроек цена новостроек, но и их качество.
Меньше света
Главное, чего добивались девелоперы: уменьшение требований к инсоляции. Речь идет об обязательных нормах естественной освещенности жилья, которые во многом остались в наследство современным строителям еще с советских времен. Строгие ограничения в прямом смысле гарантируют покупателям новостроек «свет в окошке», но при этом делают жильё дороже: планировать территорию застройки из-за них сложнее и хлопотнее.
Как именно скорректируют нормы инсоляции, пока не известно. Но уже понятно, что дома можно будет строить более плотно. На официальном уровне проект поддержал глава Минстроя РФ Михаил Мень, с большим энтузиазмом его восприняли и многие девелоперы. Благодаря ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте