Что скрывает договор об ипотечном кредитовании?

Сможем ли мы, простые обыватели, без наличия специфических знаний в запасе разобраться в тонкостях грамотно составленного кредитного договора?

Чтобы объективно оценить предложения разных банков, мы должны иметь не только время, но и соответствующие способности. Обычно эти функции берет на себя человек с довольно редкой профессией – ипотечный брокер. По всем законам брокер должен представлять интересы собственной клиентуры, но чаще всего каждый кредитный консультант в нашей стране имеет “привязку” к определенной банковской структуре со всеми вытекающими отсюда последствиями, т.е. работая на “своих”.

Допустим, мы решились взять ипотечный кредит в банке. Стоит ли доверять тем рекламируемым низким процентам, которые выдаются банком за реальную стоимость кредита?
Понятно, что финансисты на самом деле открывают перед потенциальным клиентом лишь верхнюю часть кредитного айсберга, т.е. голые проценты. Существует еще и реальный размер эффективной ставки, отягощенный всеми дополнительными выплатами, которые, во избежание испуга заемщиков ...