Богатые люди имеют возможность «брать от жизни все». Вряд ли кого удивит, что именно им предлагаются самые лучшие товары, а производители спешат угодить их самым невероятным капризам. Недвижимость, конечно, не исключение - всевозможной «суперэлиты» предлагается столько, что глаза разбегаются. Зададим, однако, такой вопрос - а что такое элитная недвижимость? Если не опираться на цену (которая часто назначается продавцом, мягко скажем, без достаточных на то оснований), то какие качественные характеристики делают элиту «люксом» или «суперлюксом»? И как менялись эти параметры по сравнению с тем, что было лет 10-15 назад?
Где эта улица, где этот дом?
Фразу американских риэлторов о том, что ценность недвижимости определяется тремя факторами - местоположением, местоположением и еще раз местоположением - в нашей прессе затерли настолько, что и писать об этом в очередной раз как-то даже неудобно. Но истина не тускнеет от повторения: действительно, самым главным тут является пресловутая location. В начале 90-х самым дорогим считался центр Москвы. Объяснений этому два - во-первых, во всех городах центральная часть ценится выше, и наши люди уже тогда знали это. А во-вторых, в ту пору единственно возможным вариантом дорогих квартир были расселенные коммуналки в сталинских и дореволюционных домах - а их больше всего как раз в Центре.
В последние годы было построено огромное количество жилья, в том числе и очень дорогого. Богатые люди получили возможность выбирать. В результате, говорит Сергей Лупашко, президент Группы компаний «Рескор», уже выкристаллизовались элитные «оазисы»: в первую очередь это Остоженка, а также начало Кутузовского проспекта, Серебряный бор. Вне этих мест недвижимость уже не то чтобы никого не интересует - вопрос исключительно в цене. Так, по мнению эксперта, два абсолютно одинаковых с точки зрения потребительских характеристик проекта могут продаваться по $25-30 тысяч за кв. м и по $12 тысяч - в зависимости от того, находятся они в самой престижной зоне или в месте чуть похуже.
Что в квартире, и что вокругКачество самой квартиры еще не говорит о «статусности» жилья в целом. Тема сама по себе безбрежная, поэтому коснемся ее лишь вскользь. Сталинские дома, в которых в основном и покупали квартиры состоятельные люди в 90-е годы, обладают массой недостатков. Изношенность всех коммуникаций ...
Что сегодня в цене на рынке элитного жилья15.01.2008 11:57 Новости недвижимости:Москва спасет Планетарий от банкротства. В свою пользу11.02.2008 00:02
Когда стройка заходит в тупик, вводят внешнее управление
В Великобритании растет количество домов, изъятых по ипотечным дефолтам11.02.2008 00:01
Страна переживает волну ипотечного кризиса
Норман Фостер реконструрирует стадион10.02.2008 11:51
Футбольный стадион в Санкт-Петербурге реконструируют по проекту Нормана Фостера.
Тамбовское новое жилье - одно из самых доступных в Черноземье10.02.2008 10:52
Средняя цена за один квадратный метр жилья в Тамбове составляет 28 тысяч рублей.
От здоровых людей - сплошной вред?09.02.2008 12:30
В Европе недовольны тем, что граждане не болеют и живут слишком долго
Таллинн изучит идею насыпного острова в Пальяссааре09.02.2008 00:02
Горсобрание Таллинна проанализирует идею строительства в бухте Пальяссааре насыпного острова, на котором город хочет создать «резервацию» для игорных заведений.
Архитектурную концепцию реконструкции стадиона "Динамо" в Петербурге разработает Норман Фостер09.02.2008 00:02
С этим проектом на рынок коммерческой недвижимости Петербурга выходит новый его участник
Коллеги Лужкова: чем знамениты мэры мировых столиц?08.02.2008 15:30
Заметки о мэрах крупнейших мегаполисов мира.
Дачная амнистия: понемногу обо всем08.02.2008 15:29
По своей сути дачная амнистия представляет собой оформление прав граждан на принадлежащие им объекты жилой недвижимости, в частности жилье, гаражи, садовые дома в различных кооперативах и садоводческих товариществах.
Точечная застройка: Под окнами академиков хотят построить новостройку08.02.2008 15:15
Во дворе дома Академии наук, построенного более 50 лет назад (улица Вавилова, 48), на месте катка и детской площадки планируется возвести 10-этажную новостройку.
«МИЭЛЬ-Брокеридж» - заемные деньги становятся дороже08.02.2008 12:24
Заемные деньги становятся дороже. Ждать того, что стоимость денег станет дешевле, в условиях мирового кризиса ликвидности, не приходится.
Митинг жителей против точечной застройки снова закончился избиением08.02.2008 12:10 Квартира с отделкой: экономия или обременение?08.02.2008 11:52
Сегодня на рынке появились предложения купить квартиру в новостройке с отделкой. Пока их немного, но тенденция начинает прорисовываться.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте