19.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Что нужно знать перед продажей недвижимости в Испании
Фото: Источник фото

Вопросов и ответом о том, как выбрать и приобрести недвижимость в Испании, превеликое множество. А если вы уже являетесь собственником испанских апартаментов и теперь стал вопрос о продаже своей недвижимости.

Давайте сегодня поговорит о том, что же нужно знать и к чему быть готовым перед продажей недвижимости в Испании.

Очень часто иностранные инвесторы, которые когда-то вложили свои капиталы в недвижимость Испании, решают ее продать. Случается, что присутствовать лично при продаже своего жилья у собственника не получается. Для этого существуют риэлторские конторы, которые с удовольствием согласятся помочь в этом вопросе.

Если вы решили совершать продажу именно по такому принципу, тогда вам будет полезно узнать следующие моменты.

  1. Составьте детальное описание вашего жилья и отправьте его вместе с заявкой в агентство недвижимости в Испании.
  2. Агентство рассматривает заявку и связывается с вами, чтобы обсудить детали и возможность посещения вашего жилья.
  3. Далее риелтор отправляется на объект, подготавливает снимки, делает оценку, после чего определяется стоимость жилья и заключается договор о дальнейшем сотрудничестве.
  4. Если все необходимые операции будет осуществлять представитель агентства, то необходимо заключить доверенность.
  5. Теперь необходимо подготовить и собрать все документы, которые нужны для сделки.
  6. Когда вся информация собрана и подготовлены документы, агентство приступает к поиску потенциальных покупателей.
  7. Если после просмотра жилья, покупатель готов осуществить покупку, с ним заключается предварительный договор и взимается залог.
  8. Далее определяется дата проведения сделки.
  9. В назначенное число, две стороны встречаются у нотариуса, и происходит нотариальное оформление купли-продажи.
  10. Покупатель передает назначенную сумму продавцу. С этой суммы взимается налог на продажу, и оплачиваются услуги риэлторской компании.
  11. Остальная сумма остается у продавца.

Какие есть варианты срочной продажи недвижимости в Испании

Случается так, что вопрос о продаже недвижимости становиться срочным. Существует несколько проверенных нюансов, которые могут значительно быстрее приблизить вас к заветной сделке.

  • Подготовьте все необходимые для сделки документы заранее. Так вы не потеряете не только время, когда найдется действительно заинтересованных покупатель, но и не будете переплачивать за срочность в оформлении некоторых бумаг.
  • Сохраняйте чеки об уплате коммунальных платежей. Так вы повысите доверие и лояльность потенциальных покупателей, тем самым приблизив их к положительному решению.
  • Сделайте «заманчивое предложение». Например, установите стоимость жилья немного ниже, чем рыночная, предложите «в подарок» место под авто, кладовую, гараж и т.п.
  • И наконец, не пожалейте средств на хорошего риелтора, доплатите ему сверхурочные за то, чтобы он как можно активнее и быстрее нашел для вас покупателя.

Если вы не хотите заниматься продажей недвижимости в Испании самостоятельно, советуем вам обращаться в проверенные надежные риэлторские компании, такие как Gogo Spain. Это намного упростит процесс подготовки к продаже, а также сэкономит вам не только время, но и деньги.

Что поможет быстрее продать жилье

Для начала продумайте грамотное, короткое и максимально информативное описание продаваемого объекта. Следите за орфографией и не пишите «мемуары». Это отталкивает клиентов.

Придайте дому опрятный вид. Спрячьте лишние вещи в шкафы, сделайте уборку, поменяйте старые коврики. Впустите в дом как можно больше света.

Сделайте интересные креативные фото, пустите на кресло или диван милого котика, поставьте на стол цветы в вазе или фрукты. Это придаст уют вашему дому.

Проявите фантазию при продаже своего жилья, сделайте так, чтобы именно ваш дом остался в памяти очередных потенциальных покупателей. Это касается как самих рекламных объявлений, так и непосредственного просмотра объекта. Сделайте вместо банальных фото, короткий видеосюжет о вашем доме, добавьте яркую нотку в интерьер. Не однократно отмечалось, что если в доме, когда его осматривает покупатель, приятно пахнет (например, вкусным блюдом или ароматической палочкой), то это вызывает большую симпатию. Не поскупитесь на угощения для своих потенциальных покупателей – предложите им кофе или чай, фрукты. Будьте приветливым, дружелюбным и искренним и это точно ускорит продажу вашего дома.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Мармакс, логотип компании

Каждая шестая квартира приобретается в инвестиционных целях

На сегодняшний день недвижимость благодаря программам рассрочки остается одним из наиболее популярных инвестиционных инструментов.
00
bnMAP.pro логотип

Топ-10 районов Москвы с максимальным предложением: что изменилось за 5 лет

Эксперты bnMAP.pro выяснили, в каких районах «старой» Москвы сейчас продается больше всего новостроек, а также проследили, как изменился данный показатель с 2020 года.
00
Sminex стал спонсором строительства легендарного стадиона «Торпедо»

Sminex стал спонсором строительства легендарного стадиона «Торпедо»

Девелопер выделит 7 млрд рублей на возведение стадиона «Торпедо» и благоустройство прилегающей территории. Строительством спортивного объекта в районе Восточной улицы занимается компания «Сибпромстрой».
00
В ОЭЗ «Технополис Москва» будут выпускать крупногабаритные жилые модули

В ОЭЗ «Технополис Москва» будут выпускать крупногабаритные жилые модули

«Комбинат Инновационных Технологий-МонАрх» получил статус резидента особой экономической зоны «Технополис Москва». Предприятие специализируется на производстве уникального железобетонного модуля площадью до 100 квм.
00
ГК "А101" лого

Снижение объемов строительства и импортозамещение может привести к стабилизации цен на стройматериалы

По словам директора по закупкам ГК «А101» Елены Леликовой, в 2024 году на рынке произошла смена тренда. Если ранее стоимость стройматериалов увеличивалась до 50% в год, то сейчас по ряду позиций даже наблюдается снижение цен.
00
VSN Group, логотип группы

Топ-3 районов с самыми доступными квартирами

Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group провели исследование, в ходе которого были выявлены районы Москвы с самыми доступными квартирами.
00
IBC Real Estate, логотип

Тренды ритейла в России: из 2024 – в 2025

Консалтинговая компания IBC Real Estate подготовила обзор о том, какие инструменты и форматы применяют сегодня ритейлеры на российском рынке для привлечения, поддержания и наращивания лояльности своей аудитории.
00
NF Group

В 2025 году в России откроется 25 фуд-холлов общей площадью 93 тысячи квадратных метров

По данным исследования NF GROUP, рынок фуд-холлов* в России продолжает активное развитие. В 2024 году в стране открылось 28 новых объектов, а в 2025 году ожидается запуск 25 фуд-холлов общей площадью 93 тыс. кв. м.
00
Клиентский деловой центр Twist

Монолитные технологии помогли «перевернуть» деловой центр у метро «Савёловская»

Компания Sminex строит клиентский деловой центр Twist в 30 м от станции метро «Савёловская». Его основа — плита перекрытия первого этажа, на которую опираются наклонные колонны. Подробнее...
00
Улица Труда, земельный участок 1 (владения 1, 2, 3, 4). Реновация

Во Внуково освободили территорию под строительство жилья по программе реновации

Площадка располагается на месте четырех ранее расселенных и демонтированных домов по адресу: улица Труда, земельный участок 1 (владения 1, 2, 3, 4).
00
Метриум Групп, логотип компании

Новостройки в граничащих с ЦАО районах дорожают быстрее, чем в среднем по Москве

Аналитики Метриум исследовали рынок новостроек в 17 районах Москвы, прилегающих к ЦАО. С 2021 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках в районах Москвы, прилегающих к ЦАО, выросла на 38%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Аренда квартир в Москве: спрос и предложение снова на подъеме

По числу заявок январь 2025 года проиграл 2024-му 25%, но опередил 2020, 2021, 2022 и 2023 гг. на 18%, 50%, 81% и 16% соответственно. С начала января предложение в Москве расширилось на 50% – у арендаторов появился выбор.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

19 российских брендов вышли на рынок Дубая в 2024 году

В 2024 году отечественные бренды продолжили экспансию на рынок ОАЭ. Большая часть новых открытий в прошлом году пришлась на категорию «общественное питание».
Или войти с помощью: