20.01.2025
Материалы и оборудование
20.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Knight Frank, логотип
Фото: 

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia подвели итоги I полугодия 2022 года на рынке высокобюджетной аренды коттеджей Подмосковья (стоимостью от 400 тыс. руб./мес.). Согласно исследованию, объем предложения вырос на 16% с начала года.

Средняя площадь объектов за указанный период сократилась на 11% до 757 кв. м. Средняя цена аренды коттеджа по итогам полугодия составила 1,1 млн руб., снизившись на 27% за шесть месяцев, что обусловлено колебаниями валютных курсов. При этом 30% лотов предлагались по арендным ставкам в диапазоне от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц, 18% – от 600 тыс. до 800 тыс. руб. в месяц, также 18% – от 1 млн руб. до 1,5 млн руб. в месяц.

Количество запросов по аренде элитной загородной недвижимости за квартал выросло на 6%, а число сделок – на 28%, что связано с выходом на рынок новых объектов. Большая часть всего предложения в аренду сосредоточена на Рублево-Успенском направлении (49%). Там же представлены самые дорогие лоты, средняя цена которых достигает 1,3 млн руб. в месяц (-29% за полугодие).

Объем предложения на рынке высокобюджетной аренды коттеджей Московского региона (стоимостью от 400 тыс. руб./мес.) за шесть месяцев 2022 года вырос на 16%. Относительно I полугодия 2021 года показатель снизился на 12%.

За II квартал 2022 года количество запросов по аренде высокобюджетной загородной недвижимости Подмосковья выросло на 6%. Однако в сравнении с аналогичным периодом 2021 года показатель снизился почти на 20%. При этом активность арендаторов находилась на достаточно высоком уровне: относительно II квартала прошлого года число сделок увеличилось на 8%, а в квартальной динамике – на 28%. Рост количества сделок связан с выходом на рынок новых объектов.

По итогам I полугодия 2022 года средняя цена аренды высокобюджетного коттеджа на загородном рынке составляет 1,1 млн руб. За шесть месяцев показатель сократился на 27%, за год (относительно I полугодия 2021 года) – на 15%. Динамика во II квартале 2022 года обусловлена колебаниями курса валют: 23% лотов на рынке экспонируется в долларах или евро.

По ставкам аренды наибольшая доля предложения (30%) входит в диапазон от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц. По 18% лотов сдается по ставкам от 600 тыс. до 800 тыс. руб. в месяц и от 1 млн руб. до 1,5 млн руб. в месяц. Меньше всего лотов в I полугодии предлагалось со ставкой свыше 3 млн руб. в месяц – 4% коттеджей.

Средняя площадь коттеджа, предлагаемого в аренду в высокобюджетном сегменте, по итогам I полугодия 2022 года составляет 757 кв. м (-11% за шесть месяцев). Больше всего объектов находится в диапазоне от 400 до 700 кв. м – 43% лотов. Четверть предложения приходится на лоты площадью 700–1 000 кв. м (22%). В наименьшей степени представлены самые просторные лоты, превышающие 1 500 кв. м по площади – 5%.

Традиционно основная доля предложения в первом полугодии была сосредоточена на Рублево-Успенском направлении – 49% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 27% лотов, на Минское и Киевское/Калужское направления – 10% и 4% соответственно. В других локациях представлены единичные предложения, которые в совокупности составляют 10% высокобюджетных коттеджей под аренду.

Самые дорогие лоты по итогам шести месяцев 2022 года предлагаются на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена аренды достигает 1,3 млн руб. в месяц (-29% за полугодие). Средняя цена аренды на Новорижском шоссе составляет 1,1 млн руб. в месяц (-19% за полугодие).

Олег Михайлик, директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia:

«Во II квартале 2022 года на рынке высокобюджетной загородной аренды был вновь зафиксирован рост активности арендаторов: количество запросов на аренду оказалось выше, чем в предыдущем квартале. При этом в квартальной динамике объем предложения увеличился на 13%. Рост этого показателя относительно прошлого полугодия и I квартала этого года обусловлен отъездом части арендодателей за границу и освобождением некоторого количества арендных домов. Традиционно весенние месяцы считаются наиболее продуктивным периодом на рынке загородной аренды, так как многие начинают поиск коттеджей для летнего отдыха. Помимо фактора сезонности рост спроса также обусловлен закрытием границ и ограничениями авиаперелетов, в том числе внутри страны».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Гандбол - мяч один, а желающих его много

Шестой день ЧМ по гандболу: сенсация Египта, крах Норвегии и выход Швейцарии в основной раунд

Египет обыграл Хорватию благодаря 18 сейвам Мухаммеда Али, а Норвегия потеряла шансы на победу в матче с Португалией. Обзор всех матчей шестого дня чемпионата мира.
00
Легковой автомобиль на подземной парковке

Машино-место: особенности оформления и регистрации

Машино-место представляет собой часть здания или сооружения, предназначенную исключительно для парковки автомобиля. Границы машино-места определяются проектной документацией.
00
Резьбовые фитинги для стальных труб

Фитинги для стальных труб: типы и монтаж

Фитинги используются при монтаже трубопроводных систем для разветвления, поворотов, переходов на другой диаметр и т. д. Они применяются в водопроводах, газопроводах, системах отопления и промышленности.
00
Консультация у юриста при покупке недвижимости

Проверка недвижимости перед покупкой - сделать самому или доверить юристу?

Приобретение недвижимости – это значительное вложение средств, соответственно, велика и степень риска, при определенных обстоятельствах можно остаться и без жилья, и без денег.
00
Донстрой, логотип компании

«Донстрой» вошёл в десятку лидеров по объёмам ввода жилья в Москве по итогам 2024 года

Донстрой вошел в топ-10 девелоперов Москвы и топ-20 по России по объему ввода жилья по итогам 12 месяцев 2024 года согласно предварительному рейтингу Единого ресурса застройщиков.
00
ЖК iLOVE графика

Завершено строительство корпуса 2 жилого комплекса iLove в Москве

Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии (ЗОС) требованиям проектной документации корпуса №2 семейного квартала iLove в Останкинском районе.
00
Whitewill логотип

Премиальная недвижимость бьет рекорды

За 2024 год на первичном рынке недвижимости в Москве было продано более 5800 лота премиум-класса – это рекордное количество сделок за последние 5 лет, отмечают аналитики Whitewill.
00
IBC Real Estate, логотип

Низкотемпературные склады Москвы взлетели в цене

Ставки аренды на существующие низкотемпературные склады класса А в Московском регионе показали в 2024 г. прирост на 37% и достигли в среднем 18,5 тыс. руб/квм в год, что стало новым историческим максимумом.
00
БЦ Ренессанс Правда в Санкт-Петербурге

NF PM провела структурирование и юридическое сопровождение сделки по продаже БЦ «Ренессанс Правда» в Санкт-Петербурге

Компания NF Property Management провела юридическое сопровождение сделки и технический аудит бизнес-центра «Ренессанс Правда» в Санкт-Петербурге.
00
Valley Estate логотип

Цены на элитную загородную недвижимость под Петербургом показывают рост

Несмотря на рост цен, в январе активность покупателей увеличилась по сравнению с ноябрем и декабрем прошлого года.
00
bnMAP.pro логотип

За 5 лет объем предложения эконом-класса в Москве сократился почти в 20 раз

По данным системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro с января 2020 года объем предложения новостроек эконом-класса в старых границах Москвы сократился почти в 20 раз до 191 лота.
00
БЦ LIGHT CITY

В Москве стартовали продажи нового бизнес-центра класса А LIGHT CITY

Консалтинговые компании NF GROUP и Nikoliers объявляют о ко-эксклюзивном сотрудничестве в рамках реализации масштабного проекта- класса А в Москве.
10
Новая строительная площадка для жилой многоэтажки - стоят строительные краны, территория огорожена, начало строительства

Новую стартовую площадку подобрали в ЗАО для строительства жилья по программе реновации

Новая стартовая площадка находится в Можайском районе по адресу улица Горбунова, вл. 27. Общая площадь квартир может составить более 28 тысяч квадратных метров.
Или войти с помощью: