26.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Количество объявлений на рынке арендного жилья в Москве стремительно растет. Только за последние месяцы количество новых объявлений об аренде недвижимого имущества возросло на более 75% по данным агентства недвижимости moscowestates.com за последний же месяц спрос увеличен на 23%. Сейчас важно грамотно оценить инвестиции, активно меняющийся рынок для того, чтобы оптимизировать затраты и сэкономить, а также получить некоторую прибыль.

аренда квартиры

Повышенный интерес к недвижимости в Москве: причины и нюансы

Предложение на рынке недвижимого имущества для аренды в Москве активно растет и развивается. Это может быть связано сразу с целым рядом факторов, среди которых эксперты выделяют следующие:

  • представление на рынке недвижимости инвестиционных квартир – до этого они были приобретены владельцами на определенных льготных условиях непосредственно для сдачи в аренду;
  • снижение потока туристов заставило многих владельцев пересмотреть условия сдачи квартиры в аренду – теперь многие из них ориентированы на длительное сотрудничество;
  • многие жители Москвы решили вернуться в свои родные города, поэтому теперь работают прямо из дома удаленно.

Многие участники рыночного процесса обращают внимание на то, что со стороны нанимателей спрос существенно снижен, а предложение превышает аналогичные показатели предыдущих годов. Спрос упал практически на 17% с начала 2022 года по полученным исследованиям информационного источника «Мир квартир». Эксперты говорят о том, что многие из-за потери работы вынуждены были уехать, а всеобщий кризис никак не способствует развитию рынка в этой категории.

Количество квартир, предоставляемых арендаторам, уже с начала марта возросло. Если сравнивать с февралем, это количество увеличилось на 50%. Многие владельцы недвижимого имущества пока не готовы пойти на уступки, предоставляя более выгодные условия аренды. Общие прогнозы на данный момент неутешительны – из-за падения покупательной способности, не следует ожидать быстрого уменьшения арендной стоимости жилья.

Динамика изменения цен на недвижимость в Москве

На данный момент средняя ставка в Москве составляет 62,5 тыс. рублей за один месяц. По сравнению с показателями прошлого месяца он ниже на 11%. Наиболее низкими считаются ставки в области Восточного АО, ЮВАО, СВАО и ЮАО. Наиболее высокая стоимость аренды недвижимости – в ЗАО и ЦАО.

Эксперты утверждают, что в перспективе стоимость аренды недвижимости будет постепенно уменьшаться или оставаться на том же месте в зависимости от конкретных условий. Это предоставит арендаторам широкие возможности по выбору имущества под индивидуальные потребности. Среди собственников лучший результат смогут получить те, кто предоставит лучшие условия.

Риелторы отмечают, что собственники недвижимого имущества боятся кризиса и падения трудового рынка. Из-за этого не только существенно снизятся цены на арендное имущество, но также и упадет спрос, что не способствует улучшению ситуации.

Эксперты обращают внимание на то, что увеличивается количество элитного жилья на арендном рынке. В этом сегменте стоимость имущества постоянно растет из-за оттока иностранных инвестиций и санкций других стран.

аренда квартиры

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Департамент экономической политики и развития города Москвы, логотип ведомства

Доля свободных офисов в Москве продолжает снижаться

Доля вакантных офисных площадей в Москве снижается на протяжении двух лет под влиянием растущего спроса бизнеса. По итогам 2024 года она составила 5,2 процента, достигнув минимального показателя с 2018 года.
00
Роскадастр по Краснодарскому краю

Межевание земельного участка: особенности процедуры и нововведения законодательства

Межевание земельного участка – это процесс определения границ участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов. Эксперты Роскадастра рассказали, что следует знать для осуществления данной процедуры.
00
БЦ AVIUM первая очередь, рендер проекта

Capital Alliance получил разрешение на строительство первого этапа БЦ АVIUM в Хорошёво-Мнёвниках

Мосгосстройнадзор выдал разрешение девелоперской компании Capital Alliance (совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group) на строительство первого этапа бизнес-центра AVIUM на 3-й Хорошевской улице.
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Итоги ипотечного кредитования в феврале 2025 года

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в феврале 2025 года. За месяц банки выдали 41,55 тыс. ипотечных кредитов на 176,96 млрд руб.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2025 года объем нового строительства торговых центров в Московском регионе может достичь ~250 тыс. квм

По прогнозу Nikoliers, в этом году может быть установлен рекорд по объему ввода торговой недвижимости в Московском регионе. Всего к вводу в этом году в Москве и городах-сателлитах заявлено 18 торговых центров.
00
Метриум Групп, логотип компании

5 главных трендов загородного элитного рынка

Высокая покупательская активность сегодня характерна не только для городского, но и загородного рынка элитного жилья. Эксперты «Метриум» рассказывают о главных трендах на загородном элитном рынке.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

На вторичной загородке столичного региона спрос перетекает в Новую Москву

В настоящее время 37% потенциальных покупателей, которые изначально ориентировались на покупку вторичной загородки в Подмосковье, присматриваются к объектам в ТиНАО.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

За два месяца этого года на ТиНАО пришлась четверть всех оформленных в Москве ДДУ

Управлением Росреестра по Москве подведены итоги февраля 2025 года среди административных округов столицы по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.
00
Вблизи транспортного хаба «Пятницкое шоссе» появится многофункциональный центр

Группа компаний «Ташир» построит многофункциональный центр в районе Митино

Вблизи транспортного хаба «Пятницкое шоссе» появится многофункциональный центр, который станет новой точкой притяжения в районе. Проектом предусмотрен комплекс площадью около 12 тыс. квм. с подземным и наземным паркингом.
00
мкр. 83, 84-85, 86 зона № 9.1 (Новикова-Прибоя наб., влд. 6, к. 2, к. 3) Москва, СЗАО, Хорошёво-Мнёвники

Программа реновации: в районе Хорошево-Мневники возводят четыре жилых комплекса

Новостройки возводят на улицах Генерала Глаголева, Демьяна Бедного, набережной Новикова-Прибоя и в Новохорошевском проезде. Их общая площадь составит более 98 тысяч квадратных метров.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Предприниматели могут приобрести на торгах помещение для бизнеса в Алексеевском районе

Город выставил на торги нежилое помещение площадью 267,9 квадратного метра медицинского назначения в районе Алексеевский по адресу: Маломосковская улица, дом 4, недалеко от станции метро «Алексеевская».
00
ЖК «Живописный», пос. Иноземцево. Графика проекта.

Строительство пятой очереди ЖК «Живописный» в Железноводске: два новых дома к 2026 году

В посёлке Иноземцево Железноводского г.о. продолжается строительство ЖК «Живописный». Пятая очередь включает два 9-этажных дома с 128 квартирами. Срок сдачи — первый квартал 2026 года.
00
Часть промзоны "Тёплый Стан" в Ясеневе будет реорганизована по программе комплексного развития территорий

Четыре многофункциональных деловых комплексов планируют начать строить в 2027 году на участке бывшей промзоны «Теплый Стан»

Согласно графику ввода, четыре общественно-деловых комплекса будут готовы в декабре 2030 года. Проект реализует Группа Аквилон.
00
ЖК «1-й Измайловский» март 2025

Завершены монолитные работы в первых двух корпусах ЖК «1-й Измайловский»

ЖК «1-й Измайловский» — проект ГК ФСК, который девелопер реализует под брендом «1-й ДСК» в московском районе Гольяново. Первые дома ЖК планируется сдать в конце 2026 года.
00
Жилой комплекс Dreamline первая очередь

ЖК ЦДС Dreamline признан лучшей новостройкой Санкт-Петербурга в сегменте доступного жилья

Концепт-квартал ЦДС Dreamline занял первое место в градостроительном конкурсе ТОП ЖК-2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Санкт-Петербурге, доступное жилье».
Или войти с помощью: