Сегодня 13:30
Новости и комментарии
24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Согласно данным aналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» в январе этого года наблюдался значительный рост средней удельной цены предложения в домах-новостройках. Например, дома категории «панель» выросли на 8% (3644 $/ кв. м), в категории «монолит» повышение цены составило +2,2%, а средняя удельная цена – 6597 $/ кв. м. Стоит отметить, что объем предложения на первичном рынке жилья Москвы снизился на –3,4% по сравнению с декабрем и составил 315 объектов.

Всего на панельное жилье от общего объема предложения приходится 15,6%. Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 77,5% от общего количества новостроек Москвы, выставленных на продажу в этом месяце. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в январе составила 6274 $/кв. м (с учетом элитных объектов). Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения составила 5245 $/ кв. м. Относительно декабря прошлого года выросла средняя удельная цена на жилье всех классов новостроек. Бизнес-класс подорожал за месяц +6,1%, средний класс прибавил +2,3%, эконом-класс на +6,3%. По административным округам в росте цен лидирует ЗАО (+7,7%), аутсайдер января – СЗАО (–1,2% по отношению к декабрю). Самое низкое значение средневзвешенной цены отмечено в ВАО – 4005 $/кв. м, а самая высокая цена традиционно зафиксирована в ЦАО – 16603 $/кв. м.

«Январь текущего года подтверждает тенденцию постепенного продолжения роста цен на рынке московских новостроек, начавшуюся в середине 2007 года, – комментирует директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков – Месячный прирост средневзвешенной цены в январе зафиксирован на отметке +3,1%. По нашей оценке, в ближайшие месяцы в столице сохранится тенденция плавного роста цен предложения домов-новостроек».

Как пишет «Коммерсант», «падение мировых фондовых рынков эксперты оценивают как фактор, способствующий повышению активности частных инвесторов в сфере недвижимости. "В течение последней декады января публикуемые в СМИ данные о кризисе на мировых финансовых рынках, отразившемся падением котировок на российские ценные бумаги, и ожидаемом перемещении инвестиций в недвижимость повлекли за собой существенное для начала года увеличение интереса к рынку городского жилья - на 30-35% по сравнению с декабрем прошлого года",- отмечает Нина Кузнецова».

Стоит отметить, что мнение о влиянии нестабильности фондовых рынков поддерживают далеко не все эксперты. Во-первых, любая сделка на рынке недвижимости занимает относительно много времени, в то время как новостройки подорожали буквально за две недели. Дело тут скоре всего в том, что недвижимость в современной России по-прежнему остается самым надежным вложением средств, своеобразным банком из железобетонна, деятельность в котором оживает, едва пройдет новогоднее похмелье.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Апарт-отель Skyline в Sea Breeze

В Москве открылся офис продаж Sea Breeze

Новое пространство находится в Хамовниках на территории ЖК «Садовые кварталы». В рамках открытия офиса было объявлено о нескольких ключевых запусках сезона в Sea Breeze с точки зрения девелопмента и туризма.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
Или войти с помощью: