Бизнес-парки поселят за КАДом

Израильский девелопер “Европорт” построит в Петербурге сеть элитных бизнес-парков. По информации “Фонтанки”, сейчас компания подыскивает три земельных участка в районе КАД для проектно-изыскательских работ. Девелопер планирует завершить строительство в течение семи лет. Общий объем инвестиций может превысить полмиллиарда долларов. Участки городской земли под застройку инвестор намерен приобрести в собственность. “Европорт” присматривается к территориям площадью от 12 до 25 га в северном, восточном и южном направлениях.

Предполагаемый объем застройки каждого из трех участков составит 100 тысяч квадратных метров. Компания планирует возводить недвижимость класса А, срок реализации проектов – семь лет. Общий объем инвестиций, включая подготовку инфраструктуры и строительство, запланирован на уровне 500 миллионов долларов. Как отмечает консультант проекта компания Colliers International, пока ниша бизнес-парков в Петербурге не занята. Однако это очень выгодный для девелоперов проект: в бизнес-парках более низкие арендные ставки, по сравнению с офисными комплексами в центре города - разница может составлять от 30 до 100%. Поэтому с заполняемостью арендных площадей, скорее всего, трудностей не возникнет.

“Мы создаем бизнес-парки во многих странах мира и знаем требования, которые предъявляют арендаторы ...