Заметный спад спроса на офисные площади Петербурга отмечают все аналитики. Тем не менее крупнейшие сетевые операторы рынка офисной недвижимости пока не снижают арендных ставок. Более того, заверяют, что такой шаг может привести к обвалу рынка.
В первом квартале 2014 года заполняемость офисных центров Петербурга демонстрировала заметный рост. Так, по сведениям компании JLL, к концу марта доля свободных площадей сократилась с 11,8% до 10,9%. В классе А – с 19,4% зимой 2013-го до 17,6% на конец первого квартала 2014-го, в классе В – с 8,6% до 8,0%.
Избыточное предложение
Но уже со второго квартала прошлого года рынок начал замедляться, а потом пошел на спад. Это не обвал, стараются подчеркнуть эксперты, однако надеяться на скорое оживление активности арендаторов пока не приходится.
«В 2014 году заполняемость наших бизнес-центров классов В и С составляла 96-97%. В этом году ожидаем снижения этого показателя до 89-91%», – говорит генеральный директор управляющей компании Profman Николай Антонов. По его наблюдениям, главный отток арендаторов происходит не за счет тех, кто начинает искать офисы подешевле, а за счет компаний, которые вообще прекращают свою деятельность на рынке либо сокращают количество офисов ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте