22.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.02.2025
Конференции, выставки, семинары
21.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ОГРК логотип
Фото: Источник фото

Льготную ипотеку под 6,5% годовых смогут оформлять около 30-35 российских банков, а общее число выданных кредитов по этой программе достигнет отметки в 240 тыс. займов. Об этом заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Эксперты агентства недвижимости «ОГРК» рассказали о том, насколько новая программа поможет рынку и какие сейчас настроения преобладают у покупателей. 

В нынешнем году было два пика по количеству заявок на ипотеку. Первый случился в пятницу, 13 марта, когда клиенты начали “обрывать телефон”. Это было обусловлено несколькими факторами - обвалом цен на нефть, изменением курса иностранных валют к рублю, увеличения несколькими банками процентной ставки по кредитам на фоне ожиданий повышения ключевой ставки, которые, кстати, не оправдались. Кроме того, движение к карантину стало очевидным. Второй пик был зафиксирован сразу после объявления о старте новой госпрограммы. 

«По нашему пулу клиентов, сразу после объявления о старте новой льготной программы мы зафиксировали шквал звонков – все хотели «вторичку» под 6,5%. В «чистом остатке» в среднем из 20-ти клиентов, проявивших интерес к ипотеке, на первичный рынок готовы были перейти лишь 1-2 человека. Все остальные по разным причинам отказывались», – отметила руководитель ипотечного центра агентства недвижимости «ОГРК» Ольга Наследова. 

По словам эксперта, это новая программа создала определенный всплеск интереса на рынке новостроек, но при этом сдерживающим фактором по-прежнему является то, что люди не уверены в своем будущем и сохранении привычного уровня своего дохода.  

«Видя это, банки и застройщики пытаются сделать программу еще более привлекательной. Так, некоторые разрешают использовать в качестве первого взноса только средства маткапитала, не добавляя “живых” денег, есть какие-то супер-предложения по ставке, лучше озвученной в госпрограмме», – добавила Ольга Наследова. 

Кроме того, еще одним сдерживающим фактором стало то, что финансовые организации стали существенно более жестко отбирать заемщиков. 

«Наиболее доступны займы сейчас для бюджетников и сотрудников госкомпаний и корпораций. Далее все сложнее. В своеобразный «черный список» внесены не просто отдельные люди, а специалисты, представляющие целые отрасли. Некоторые банки попали в неприятные истории из-за публикации информации об ограничениях по сферам деятельности заемщиков и их работодателей», – отметила глава ипотечного центра АН «ОГРК». 

Эксперт добавила, что большое количество одобренных заявок еще не говорит о росте числа сделок – заявки могут остаться заявками. 

«Сейчас готовы брать ипотеку те, кто уверен в своем доходе и остро нуждается в улучшении жилищных условий. Говорить о том, что россияне радостно бросились скупать недвижимость с помощью новой ипотеки не приходится», – добавила Ольга Наследова.

Источник:

  •  – Объединенная группа риэлторский компаний
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Как систематические медицинские осмотры помогают укрепить здоровье: какие анализы и когда сдавать

Как систематические медицинские осмотры помогают укрепить здоровье: какие анализы и когда сдавать

Сохранение здоровья на протяжении всей жизни – один из главных приоритетов современного человека. Однако многие задумываются об этом только при возникновении явных недомоганий, забывая о профилактическом подходе.
00
Герметичный подрозетник для каркасных домов O-range ECON

Мембранный подрозетник: надёжная защита электропроводки от влаги

Конструктивные особенности и принцип работы мембранного подрозетника. Материалы изготовления, степень защиты IP, правила монтажа во влажных помещениях. Преимущества перед обычными подрозетниками.
00
Мармакс, логотип компании

Каждая шестая квартира приобретается в инвестиционных целях

На сегодняшний день недвижимость благодаря программам рассрочки остается одним из наиболее популярных инвестиционных инструментов.
00
bnMAP.pro логотип

Топ-10 районов Москвы с максимальным предложением: что изменилось за 5 лет

Эксперты bnMAP.pro выяснили, в каких районах «старой» Москвы сейчас продается больше всего новостроек, а также проследили, как изменился данный показатель с 2020 года.
00
Sminex стал спонсором строительства легендарного стадиона «Торпедо»

Sminex стал спонсором строительства легендарного стадиона «Торпедо»

Девелопер выделит 7 млрд рублей на возведение стадиона «Торпедо» и благоустройство прилегающей территории. Строительством спортивного объекта в районе Восточной улицы занимается компания «Сибпромстрой».
00
В ОЭЗ «Технополис Москва» будут выпускать крупногабаритные жилые модули

В ОЭЗ «Технополис Москва» будут выпускать крупногабаритные жилые модули

«Комбинат Инновационных Технологий-МонАрх» получил статус резидента особой экономической зоны «Технополис Москва». Предприятие специализируется на производстве уникального железобетонного модуля площадью до 100 квм.
00
ГК "А101" лого

Снижение объемов строительства и импортозамещение может привести к стабилизации цен на стройматериалы

По словам директора по закупкам ГК «А101» Елены Леликовой, в 2024 году на рынке произошла смена тренда. Если ранее стоимость стройматериалов увеличивалась до 50% в год, то сейчас по ряду позиций даже наблюдается снижение цен.
00
VSN Group, логотип группы

Топ-3 районов с самыми доступными квартирами

Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group провели исследование, в ходе которого были выявлены районы Москвы с самыми доступными квартирами.
00
IBC Real Estate, логотип

Тренды ритейла в России: из 2024 – в 2025

Консалтинговая компания IBC Real Estate подготовила обзор о том, какие инструменты и форматы применяют сегодня ритейлеры на российском рынке для привлечения, поддержания и наращивания лояльности своей аудитории.
00
NF Group

В 2025 году в России откроется 25 фуд-холлов общей площадью 93 тысячи квадратных метров

По данным исследования NF GROUP, рынок фуд-холлов* в России продолжает активное развитие. В 2024 году в стране открылось 28 новых объектов, а в 2025 году ожидается запуск 25 фуд-холлов общей площадью 93 тыс. кв. м.
00
Клиентский деловой центр Twist

Монолитные технологии помогли «перевернуть» деловой центр у метро «Савёловская»

Компания Sminex строит клиентский деловой центр Twist в 30 м от станции метро «Савёловская». Его основа — плита перекрытия первого этажа, на которую опираются наклонные колонны. Подробнее...
00
Улица Труда, земельный участок 1 (владения 1, 2, 3, 4). Реновация

Во Внуково освободили территорию под строительство жилья по программе реновации

Площадка располагается на месте четырех ранее расселенных и демонтированных домов по адресу: улица Труда, земельный участок 1 (владения 1, 2, 3, 4).
Или войти с помощью: