Банки повышают ипотечные ставки

В сентябре текущего года Центробанком была повышена ключевая ставка, после чего эксперты прогнозировали увеличение процентных ставок, и как следствие – подорожание жилья в целом (причин подорожанию называется несколько). Так и произошло – первым шагом стало повышение кредитными организациями процентных ставок по ипотеке.

По мнению эксперта Марии Литинецкой, которая занимает пост управляющего партнера компании «Метриум», удорожание ипотеки будет сокращать объем спроса на жилье. По ее словам, пока ожидать снижения ставок не стоит. Более того, в следующем году, из-за повышения НДС, вырастет инфляция, в целях борьбы с которой ЦБ начнет еще увеличивать ключевую ставку. Лучшей кульминацией таких событий станет сохранение ставок по ипотеке на настоящем уровне, или же начнется постепенное их повышение.

Несколько противоположное мнение предыдущему эксперту выразила Ирина Доброхотова - председатель совета директоров компании «Бест-Новострой». По ее мнению, цены на новое жилье все же поднимутся, но не по причине роста ипотечных ставок. Она считает, что тому виной вступление в силу новых поправок в 214-ФЗ, которые включают в себя переход на эскроу-счета. Именно это приведет к увеличению себестоимости проектов. Однако ожидать этих изменений ранее 2019 года не стоит.