Банки хотят поддержать ипотеку

Татарстанские банки пытаются создать внутриреспубликанскую программу рефинансирования ипотеки, чтобы предотвратить полномасштабный кризис. Банковская ассоциация Татарстана предложила организовать фонд, который бы разместил облигации на 5 млрд руб. и направил вырученные деньги на рефинансирование. Но правительство Татарстана отказалось предоставлять госгарантии под заем, и банкиры опасаются не привлечь деньги на приемлемых условиях. Между тем, по их данным, местные застройщики уже сейчас не могут продать 80% квартир.

Банковская ассоциация Татарстана на заседании коллегии Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, которое состоялось в четверг вечером, предложила собственный антикризисный инструмент рефинансирования ипотечных кредитов, «зависших» на балансах татарстанских банков (по данным Банка России, их сумма превышает 14 млрд руб.) из-за продолжающегося кризиса ликвидности на внешних рынках заимствования. Его концепцию изложила председатель правления ЗАО ГКБ «Автоградбанк» Венера Иванова, которая возглавляет созданный при ассоциации комитет по финансированию жилищного рынка. «Чтобы сохранить останавливающийся механизм классической ипотеки в Татарстане, необходимо создать специальный фонд для аккумулирования всех закладных республиканских банков с последующим привлечением под них долгосрочного финансирования», — сказала она.

По ее словам, новый фонд мог бы выступить организатором по выпуску ипотечных облигаций на 5 млрд руб., покупателями госпожа Иванова видит корпоративные негосударственные пенсионные фонды, страховые компании и промпредприятия. «На первом этапе необходимо мобилизовать внутриреспубликанские ресурсы: ими могут быть накопительная часть пенсионных отчислений и средства страховых компаний, не допущенных к ипотеке», — сказала она и добавила к этому перечню предприятия. «Только рассчитывая на этот источник (средства предприятий. — „Ъ“), можно разместить облигационный заем», — считает она. При этом госпожа Иванова отметила, что у заимствований фонда должно быть двойное обеспечение, которое позволит привлечь средства под 9% годовых. Она сообщила, что ассоциация рассчитывает на поручительство Татарстана. «Просто так средства на рынке не привлечешь», — сказала она.

Однако участвовавший в заседании премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов категорически отверг вероятность гарантирования подобного займа. «Про ...