14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости органов власти

Случается, что гараж или место в паркинге, которым вы владеете, временно не используется. Значит, есть повод извлечь дополнительный доход путем сдачи этого объекта в аренду.


Во избежание любых осложнений владельцу необходимо грамотно составить договор аренды. Гражданину, ищущему гараж или паркинг, также будет нелишним знать нюансы составления этого важного документа. Хотя бы для уверенности в том, что однажды его не попросят освободить помещение раньше оговоренного срока или не огорошат новостью о повышении стоимости аренды.


Важны детали


Договор аренды гаража регулируется положениями Гражданского кодекса (ГК РФ), а конкретно главой 34 и статьями 606-625 ГК РФ (аренда нежилого помещения).



В соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ арендатор имеет право потребовать от владельца обозначить срок, в течение которого последний не может повышать стоимость аренды.


По желанию одной из сторон повышение или понижение платы может происходить не чаще одного раза за год, если только иное не предусмотрено договором(п. 3 ст. 614 ГК РФ)


Если гараж оформлен в собственность, значит, он является объектом недвижимости. Это касается и машиноместа в паркинге, разница лишь в том, что владелец машиноместа имеет долю в общей собственности, которую волен продать или сдать в аренду.



Гаражи без фундамента (металлические боксы, ракушки, размещенные на землях муниципалитета) объектами недвижимости не являются. Чтобы сдать или взять в аренду таковые, можно заключить договор и в устной форме (если сумма сделки не превышает 10 тыс. руб., иначе только в письменной), так как государственная регистрация в таком случае не обязательна.



Впрочем, арендуя бокс или ракушку, следует ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

На Арбате снесли частную самовольную пристройку

Буквально за 2 часа бульдозеры снесли самовольную пристройку к старому дому общей площадью в 108 кв. м. где столичный предприниматель не только поселился сам, но и устроил офис туристической фирмы.
00

Самый большой в Восточной Европе океанариум построят в Москве

Крупнейший в Восточной Европе океанариум, который войдет в состав строящегося в Москве на Поклонной горе развлекательного комплекса «Посейдон Парк»,  примет первых посетителей уже в 2009 году. Подобных сооружений в России еще не существует.
Или войти с помощью: