Сегодня 15:01
Ликбез по недвижимости
Сегодня 14:58
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:37
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
VSN Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

Эксперты VSN Realty провели аудит актуальных предложений популярных у покупателей домов бизнес-класса, чтобы найти самые большие и привлекательные квартиры.

Повышение стоимости может привести к уменьшению метражей. Эта тенденция утвердилась за последний год в нише проектов, адресованных массовому покупателю. В бизнес-классе метражи в проектируемых комплексах не становятся значительно больше. Так, в первом квартале 2019 средняя площадь составляла 56,5 кв. метров. По итогам первого квартала 2021 показатель вырос до 57,9 кв. метра.

Однако средние максимальные площади в продаже в домах бизнес-класса оказались впечатляющими. В топ-10 выборки по этому критерию попали преимущественно проекты с предложением квартир – в трех ЖК у покупателя была альтернатива купить апартаменты. По средним метражам в продаже лидерами стали: LIFE-Кутузовский (166,5 кв. м), «ВТБ Арена Парк» (144,3 кв. м) и Alcon Tower (126,4 кв. м). Большинство проектов находятся на высокой стадии готовности и близки к завершению реализации.

Просторные квартиры, которые представлены далеко не в каждом проекте премиум-класса, можно найти в нише с ценовым предложением бизнес-. В тройку самых больших по площади попали лоты, расположенные на последних этажах:

- 7-комнатная квартира площадью 252 кв. м на 46 этаже ЖК «Архитектор» за 102,5 млн рублей;

- 4-комнатный апартамент площадью 248,7 кв. м на 29 этаже Alcon Tower за 133,2 млн рублей;

- 4-комнатная квартира площадью 244,0 кв. м на 11 этаже ЖК Aquatoria за 91,5 млн рублей.

В десятку самых просторных по площади предложений бизнес-класса вошли лоты стоимостью от 64,8 млн рублей. Из 10 проектов 7 представлены в метраже свыше 200 кв. метров. Причем, самый недорогой оказался не самым маленьким – 229,3 кв. м в «Level Стрешнево».

В премиум-классе выбор лотов в большом метраже значительно больше количественно. Это также квартиры, однако по максимальной средней площади они меньше лотов бизнес-класса. Так в первой тройке по этому критерию оказались проекты: «Titul на Серебрянической» (144,4 кв. м) и Lucky (143,4 кв. м), Magnum (136,4 кв. м).

Самый просторный лот опережает в стоимости и метраже лидера бизнес-класса. Это 4-комнатная квартира площадью 343 кв. м на 8 этаже ЖК «ЖК Titul на Серебрянической» за 271,4 млн рублей. На втором месте – 4-комнатная квартира площадью 316,7 кв. м на 21-м этаже одного из корпусов Lucky стоимостью 316,7 млн рублей. Замыкает тройку лидеров 6-комнатная квартира площадью 279,1 кв. м на первом этаже ЖК Spires, стоимостью 110,6 млн рублей.

«Многокомнатные квартиры пользуются высоким спросом у семейных покупателей. Мы учитываем при составлении индивидуальных предложений не только заявленный девелопером уровень объекта. На фоне расширения географии высококлассного строительства и размытия границ между классами, все чаще появляются комплексы, которые по совокупности характеристик местоположения, масштаба и качественных особенностей проекта можно охарактеризовать как "межклассовые". Например, «Остров», где представлен самый большой лот, можно отнести и к бизнес+ классу и к премиуму. Большое значение имеет качество района, экологичность окружения, приятные места для прогулок, качество планировок и качество инфраструктуры проекта. Это может иметь большее значение, чем номинальный класс, повышая ценность и цену объекта», – прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается рекордно низкая вакансия за последние 16 лет

По прогнозам Nikoliers, текущий уровень вакансии 5,5% будет снижаться в ближайшие несколько лет и достигнет 3,9% к 2027 году. Среди основных причин: острый дефицит предложения.
00
IBC Real Estate, логотип

Рыночные ЗПИФ недвижимости набирают популярность

Стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости в 2024 году увеличилась на треть и приблизилась к отметке в 500 млрд руб.
10
Совхозная ул., д. 10А. Москва, ЮВАО, Люблино

Около тысячи москвичей приступили к осмотру квартир по программе реновации в Люблино

В январе 2025 года жители пяти расселяемых зданий на улицах Армавирской, Краснодонской и Судакова начали осматривать предложенное городом жилье в доме 10А на улице Совхозной.
00
Премиум-квартал МИRА графика

Генеральным подрядчиком премиального дома МИRА стала компания ANTTEQ

Новый проект от MR Group будет построен на участке площадью 1,28 гектара, где возведут три корпуса высотой от 17 до 24 этажей. В непосредственной близости - река Яуза и парк «Акведук».
10
Нагатинская улица, владение 1/4. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

В районе Нагатино-Садовники началось строительство еще одного дома по программе реновации

Жилой комплекс общей площадью более 47 тысяч квадратных метров появится по адресу: Нагатинская улица, владение 1/4 и будет рассчитан на 414 квартир.
00
Премия Urban логотип

Ваш ЖК — “смертельно опасен”: почему новостройки горят, тонут и падают и как этого избежать

Специалисты первой в России сертификации новостроек Urban Grade рассказали, с какими рисками могут столкнуться новоселы: от безобидных недоразумений до смертельно опасных просчетов, и как их избежать.
00
ЖК Мираполис

В 2024 году сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры и апартаменты

Быстрее всего вырос показатель цены трехкомнатных лотов в премиальном сегменте, тогда как цены в «бизнесе» и «комфорте» вышли «на плато».
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

На рынке новостроек Москвы 85% альтернативных сделок проходят без доплаты

Доля покупок с ипотекой сократилась до 38% в общем объеме; альтернативные сделки в 85% случаев проводятся без доплаты кредитными деньгами и только в 15% с «ипотечным плечом».
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Автокредитование единственный сегмент, показавший рост за 2024 год, ипотека упала на 40%

В декабре граждане в общей совокупности по всем сегментам розничного кредитования оформили в банках 2,93 млн кредитов на общую сумму 715,63 млрд руб. Это самый низкий уровень кредитования за последние 2 года.
00
Молодогвардейская улица, владения 54, 58 карта

В Кунцево появилась новая стартовая площадка по программе реновации

Новый дом для переселения по программе реновации возведут в Западном административном округе в районе Кунцево. Площадь новостройки составит 156 тысяч квадратных метров.
00
Краснодарская ул., з/у 18. Москва, ЮВАО, Люблино

Почти 60 новостроек по программе реновации оформлено в столице за год

В 2024 году по программе реновации в Москве было оформлено свыше 1,5 млн квадратных метров жилых комплексов, в которых предусмотрено свыше 14 тысяч квартир.
10
Верхние Поля ул., 19. Москва, ЮВАО, Люблино

Более 30 домов расселено по программе реновации в районе Люблино

Всего по программе реновации в районе Люблино предстоит расселить 152 дома. Около 30 тысяч москвичей получат новые квартиры в современных жилых комплексах.
00
Росреестр

Как вернуть наследство, если оно признано выморочным

По прошествии полугода с открытия наследства имущество, оставшееся после смерти гражданина при отсутствии наследников, приобретает статус выморочного. Что делать наследнику, если он не знал о наследстве и вовремя не принял его?
00
Акулово пос., д. 4. Москва, ВАО, Восточный

Программа реновации: в Восточном завершилось переселение жителей 10 старых домов

После расселения старые дома демонтируют, а на месте сноса возведут новостройки с сопутствующей инфраструктурой для целей программы реновации.
Или войти с помощью: