Сегодня 14:06
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:44
Ликбез по недвижимости
VSN Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

Эксперты VSN Realty провели аудит актуальных предложений популярных у покупателей домов бизнес-класса, чтобы найти самые большие и привлекательные квартиры.

Повышение стоимости может привести к уменьшению метражей. Эта тенденция утвердилась за последний год в нише проектов, адресованных массовому покупателю. В бизнес-классе метражи в проектируемых комплексах не становятся значительно больше. Так, в первом квартале 2019 средняя площадь составляла 56,5 кв. метров. По итогам первого квартала 2021 показатель вырос до 57,9 кв. метра.

Однако средние максимальные площади в продаже в домах бизнес-класса оказались впечатляющими. В топ-10 выборки по этому критерию попали преимущественно проекты с предложением квартир – в трех ЖК у покупателя была альтернатива купить апартаменты. По средним метражам в продаже лидерами стали: LIFE-Кутузовский (166,5 кв. м), «ВТБ Арена Парк» (144,3 кв. м) и Alcon Tower (126,4 кв. м). Большинство проектов находятся на высокой стадии готовности и близки к завершению реализации.

Просторные квартиры, которые представлены далеко не в каждом проекте премиум-класса, можно найти в нише с ценовым предложением бизнес-. В тройку самых больших по площади попали лоты, расположенные на последних этажах:

- 7-комнатная квартира площадью 252 кв. м на 46 этаже ЖК «Архитектор» за 102,5 млн рублей;

- 4-комнатный апартамент площадью 248,7 кв. м на 29 этаже Alcon Tower за 133,2 млн рублей;

- 4-комнатная квартира площадью 244,0 кв. м на 11 этаже ЖК Aquatoria за 91,5 млн рублей.

В десятку самых просторных по площади предложений бизнес-класса вошли лоты стоимостью от 64,8 млн рублей. Из 10 проектов 7 представлены в метраже свыше 200 кв. метров. Причем, самый недорогой оказался не самым маленьким – 229,3 кв. м в «Level Стрешнево».

В премиум-классе выбор лотов в большом метраже значительно больше количественно. Это также квартиры, однако по максимальной средней площади они меньше лотов бизнес-класса. Так в первой тройке по этому критерию оказались проекты: «Titul на Серебрянической» (144,4 кв. м) и Lucky (143,4 кв. м), Magnum (136,4 кв. м).

Самый просторный лот опережает в стоимости и метраже лидера бизнес-класса. Это 4-комнатная квартира площадью 343 кв. м на 8 этаже ЖК «ЖК Titul на Серебрянической» за 271,4 млн рублей. На втором месте – 4-комнатная квартира площадью 316,7 кв. м на 21-м этаже одного из корпусов Lucky стоимостью 316,7 млн рублей. Замыкает тройку лидеров 6-комнатная квартира площадью 279,1 кв. м на первом этаже ЖК Spires, стоимостью 110,6 млн рублей.

«Многокомнатные квартиры пользуются высоким спросом у семейных покупателей. Мы учитываем при составлении индивидуальных предложений не только заявленный девелопером уровень объекта. На фоне расширения географии высококлассного строительства и размытия границ между классами, все чаще появляются комплексы, которые по совокупности характеристик местоположения, масштаба и качественных особенностей проекта можно охарактеризовать как "межклассовые". Например, «Остров», где представлен самый большой лот, можно отнести и к бизнес+ классу и к премиуму. Большое значение имеет качество района, экологичность окружения, приятные места для прогулок, качество планировок и качество инфраструктуры проекта. Это может иметь большее значение, чем номинальный класс, повышая ценность и цену объекта», – прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК HEADLINER осень 2024

Завершено строительство ЖК HEADLINER в Москве

ГК «КОРТРОС» получила заключение о соответствии финальных корпусов третьей последней очереди высотного квартала HEADLINER в Пресненском районе требованиям проектной документации.
00
Прайм Парк

Более 40% покупателей отдают предпочтение квартирам на последних этажах

При выборе недвижимости расположение квартиры в рамках этажности остается одним из ключевых факторов. Каждый уровень имеет свои преимущества, отвечающие разнообразным запросам покупателей.
00
Толпа студентов идет после занятий

Какие районы Москвы выбирают для инвестиций в студенческое жилье

Аналитический центр Stone специально ко Дню российского студенчества провел опрос среди потенциальных покупателей недвижимости в Москве, интересующихся жильем для студентов.
00
Складской комплекс Ozon в Нижнем Новгороде

NF PM приступила к эксплуатации нового логистического комплекса Ozon в Нижнем Новгороде

Управляющая компания NF Property Management заключила договор на эксплуатацию объекта с Central Properties, реализующим логистический комплекс класса А в Нижнем Новгороде для компании Ozon.
00
Роскадастр по Краснодарскому краю

Ключевые особенности установления сервитута

Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах.
00
Клубный «Дом XXII» в Хамовниках, графика

«Дом XXII» и «Татарская 35» названы самыми инвестиционно-привлекательными проектами Москвы

Клубный «Дом XXII» в Хамовниках и проект люкс-класса «Татарская 35» в Замоскворечье вошли в топ-3 рейтинга самых инвестиционно-привлекательных жилых комплексов Москвы по версии портала «Всё о стройке».
10
Бескудниковский б-р, д. 50/1. Москва, САО, Бескудниковский

В Бескудниковском районе построили дом по программе реновации

Жилой комплекс по программе реновации возвели на севере Москвы по адресу: Бескудниковский бульвар, дом 50/1. Общая площадь всего комплекса составляет почти 22 тысячи квадратных метров.
10
Дмитровское ш., д. 55А. Москва, САО, Тимирязевский

Программа реновации: жители домов в Тимирязевском районе заключили первые договоры на новые квартиры

Жители домов 1 и 3 в Линейном проезде Тимирязевском района начали заключать договора на новое жилье в новостройке по адресу: Дмитровское шоссе, дом 55А.
00
Optima Development  ЖК Прайм Парк

Самые продаваемые премиальные и элитные новостройки Москвы по итогам 2024 года

В 2024 г в столичных премиальных и элитных новостройках было реализовано 540 тыс квм, что на 38% больше, чем в 2023 г. На долю 15 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 69% проданной площади, элитного и делюкс-класса – 86%.
00
Большой город, строительство новостройки, вид сверху

Согласован проект дома по программе реновации в Нижегородском районе

Новостройку построят по адресу: Нижегородская улица, земельный участок 92А. Это будет односекционный дом на 161 квартиру. В подземном этаже будет предусмотрен паркинг.
00
Ремонт в квартире новостройки

Приемка квартиры и организация ремонта в новостройке

При подготовке к оформлению жилого пространства в здании, которое было недавно построено, следует учитывать целый ряд важных факторов. Эти аспекты помогут создать комфортную и функциональную обстановку в новом жилье.
00
На стройке - работа с документами и чертежами

Как правильно оформить акт скрытых работ: пошаговая инструкция и типичные ошибки

Советы по заполнению акта освидетельствования скрытых работ. Обязательные пункты документа, ответственность подписантов, требования к приложениям. Примеры из судебной практики 2023-2024 гг.
00
Секреты успешного домашнего офиса

Секреты успешного домашнего офиса

Современные реалии диктуют новые условия работы и домашний офис становится необходимым элементом для многих людей, а хорошо организованное рабочее пространство дома способствует высокой продуктивности.
Или войти с помощью: