22.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.02.2025
Конференции, выставки, семинары
21.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Garnet
Фото: Источник фото

Эксперты рассказали о том, как работают федеральные сети на рынке торговых помещений в российских столицах. 

Рынок аренды торговых помещений в столицах и стабилен, и турбулентен одновременно. Так, с него регулярно уходят и приходят новые игроки как сетевые, так и индивидуальные. Эксперты инвестиционной компании Garnet рассказали о том, как различается подход компаний при выборе мест, площадью от 100 до 250 кв. метров, для ведения торговли. 

На рынке аренды Москвы в феврале экспонировалось около 4,9 тыс. торговых помещений площадью от 100 до 250 кв. метров. В Петербурге таких лотов всего около 1,3 тыс. шт. При этом средняя ставка в столице выше, той, что зафиксирована в Петербурге почти в 3 раза – 3,08 тыс. против 8,85 тыс. рублей за кв. метр в месяц. 

«Лидеры рынка торговли Москвы постоянно совершенствуют схему использования своих площадей. Так, некоторые из них зарабатывают с одного «квадрата» до 900 тыс. рублей», – отметила совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова. 

Среди основных способов увеличения дохода можно назвать замену традиционных касс на те, которые работают без оператора. Кроме того, в торговых точках все чаще появляются элементы кафе, где продается кофе с собой, выпечка, готовая еда для офисных работников или для тех, кто просто не хочет готовить.  

«Трендом рынка торговли столиц можно назвать попытку даже небольших магазинов охватить как можно больше покупательских сегментов: от взрослых до детей. Также сети пытаются максимально геймефицировать процесс покупки. Это, как правило, происходит с помощью приложений», – добавила эксперт. 

По словам Екатерины Сивовой, наибольший рост сейчас демонстрируют кофейни, магазины с ЗОЖ-товарами и точки формата “у дома”. 

«Размер арендных ставок напрямую зависит от того, кто ее снимает. Так, алкогольные сети повышают ставку, мотивируя собственника длительным сроком аренды, а также почти никогда не платят комиссию риэлторам. Кроме того, обязательным условием для сетей является регистрация договора аренды в Росреестре, которая является гарантией долгосрочного сотрудничества. Добавлю, что федеральные торговые сети и банки «выбивают» лучшие условия аренды. Несмотря на это, собственники помещений охотно работают с крупными игроками и, наоборот, не очень любят несетевых игроков, считая их ненадежными», – добавил представитель компании Garnet.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК МИРА, во дворе, графика

Выставка мечты – за пять лет новостройки рядом с ВДНХ подорожали в два раза

Спрос на первичное жилье в районе ВДНХ растет на фоне дефицита предложения. Эксперты «Метриум» рассказывают о ВДНХ и девелоперских проектах, расположенных в пешей доступности от нее.
00
ÁLIA — жилой район на берегу Москвы-реки

Девелоперы подводят итоги минувшего года

Компания Asterus, которая занимается застройкой жилого района ÁLIA на территории бывшего Тушинского аэродрома, отчиталась о результатах продаж в 2024 году.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги пять нежилых помещений в Северном районе Москвы

Все пять лотов находятся на Долгопрудной аллее, имеют отдельный вход и подключены к основным коммуникациям: электричеству, водоснабжению и канализации. Победители торгов смогут открыть в них магазин, аптеку, кафе и другие предприятия сферы услуг.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Более 215 старых домов демонтировали по программе реновации за 2024 год

На месте демонтированных зданий возводят новые жилые комплексы по стандартам реновации с просторными квартирами и сопутствующей инфраструктурой.
00
Ночь, ярко освещенный фасад гостиницы в городе

Апартаменты или отель: что выбрать для комфортной поездки в Санкт-Петербург

Сравнение апартаментов и отелей в Санкт-Петербурге по стоимости, безопасности и уровню сервиса. Рекомендации по выбору оптимального варианта для семейного отдыха, деловых поездок и туризма.
00
Как устранить искажения цвета на мониторе: диагностика и ремонт Рис1

Как устранить искажения цвета на мониторе: диагностика и ремонт

Ваш монитор внезапно начал показывать мир в странных оттенках? Вместо сочной зелени – болотная жижа, а лица людей приобрели нездоровый фиолетовый отлив? Не спешите паниковать и выбрасывать технику!
00
Оналйн-торговля - возможность удаленно заключать сделки

Платформы для интернет-магазина: технический обзор и сравнение функционала

Сравнение функционала и стоимости популярных платформ для создания интернет-магазина. Особенности WooCommerce, OpenCart, 1С-Битрикс. Рекомендации по выбору решения для разных типов бизнеса.
00
Парень дарит букет цветов девушке

Секреты успешного знакомства в сети или как найти собеседника через Интернет

Интернет открыл перед современными людьми огромные возможности для знакомств и общения с пользователями со всего мира. Но успешный поиск собеседников онлайн требует знания определенных приемов и методов.
00
Перевозка саженцев и растений: как сохранить растения в пути Рис1

Перевозка саженцев и растений: как сохранить растения в пути

Ошибки при транспортировке могут привести к повреждению корневой системы, пересыханию или гибели саженцев. Чтобы этого избежать, важно соблюдать несколько правил упаковки, выбора транспорта и ухода за растениями в пути.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Московским инвесторам представили коммерческие объекты для развития среднего и крупного бизнеса

Город предложил более 175 тыс. квм. коммерческой недвижимости в ходе роуд-шоу «Инвестируй в Москву: большие возможности для большого бизнеса».
00
БЦ STONE Дмитровская, Дмитровский проезд, владение 1г. Графика

По программе КРТ начались монолитные работы надземной части бизнес-центра у метро «Дмитровская»

Объект строится по адресу Дмитровский проезд, владение 1г. Через несколько лет здесь появится 23-этажный бизнес-центр с офисами, торговой галереей, отделениями банков, магазинами, аптеками и кафе.
01
IPG Estate логотип

Рынок офисной недвижимости Петербурга в 2025 году: дефицит площадей и рекордные ставки аренды

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга к концу 2024 года столкнулся с дефицитом свободных площадей, что привело к резкому росту арендных ставок.
00
Завод по производству газобетонных блоков и стеновых армированных газобетонных панелей, Зеленоград, рендер проекта

Строительство газобетонного завода компании «Группа Партнер» нового промышленного кластера в Зеленограде вышло на финальный этап

Новый завод по производству газобетонных блоков и стеновых армированных газобетонных панелей компания «Группа Партнер» возводит совместно с ГК ФСК.
00
КНАУФ, логотип

Скорость, экономия, качество: новые решения КНАУФ на «Сибирской строительной неделе»

КНАУФ принял участие в «Сибирской строительной неделе» — одной из крупнейших выставок строительных и отделочных материалов, техники, оборудования и технологий, читайте подробности.
Или войти с помощью: