Сегодня 15:50
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:03
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:54
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:43
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:28
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Garnet
Фото: Источник фото

Эксперты рассказали о том, как работают федеральные сети на рынке торговых помещений в российских столицах. 

Рынок аренды торговых помещений в столицах и стабилен, и турбулентен одновременно. Так, с него регулярно уходят и приходят новые игроки как сетевые, так и индивидуальные. Эксперты инвестиционной компании Garnet рассказали о том, как различается подход компаний при выборе мест, площадью от 100 до 250 кв. метров, для ведения торговли. 

На рынке аренды Москвы в феврале экспонировалось около 4,9 тыс. торговых помещений площадью от 100 до 250 кв. метров. В Петербурге таких лотов всего около 1,3 тыс. шт. При этом средняя ставка в столице выше, той, что зафиксирована в Петербурге почти в 3 раза – 3,08 тыс. против 8,85 тыс. рублей за кв. метр в месяц. 

«Лидеры рынка торговли Москвы постоянно совершенствуют схему использования своих площадей. Так, некоторые из них зарабатывают с одного «квадрата» до 900 тыс. рублей», – отметила совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова. 

Среди основных способов увеличения дохода можно назвать замену традиционных касс на те, которые работают без оператора. Кроме того, в торговых точках все чаще появляются элементы кафе, где продается кофе с собой, выпечка, готовая еда для офисных работников или для тех, кто просто не хочет готовить.  

«Трендом рынка торговли столиц можно назвать попытку даже небольших магазинов охватить как можно больше покупательских сегментов: от взрослых до детей. Также сети пытаются максимально геймефицировать процесс покупки. Это, как правило, происходит с помощью приложений», – добавила эксперт. 

По словам Екатерины Сивовой, наибольший рост сейчас демонстрируют кофейни, магазины с ЗОЖ-товарами и точки формата “у дома”. 

«Размер арендных ставок напрямую зависит от того, кто ее снимает. Так, алкогольные сети повышают ставку, мотивируя собственника длительным сроком аренды, а также почти никогда не платят комиссию риэлторам. Кроме того, обязательным условием для сетей является регистрация договора аренды в Росреестре, которая является гарантией долгосрочного сотрудничества. Добавлю, что федеральные торговые сети и банки «выбивают» лучшие условия аренды. Несмотря на это, собственники помещений охотно работают с крупными игроками и, наоборот, не очень любят несетевых игроков, считая их ненадежными», – добавил представитель компании Garnet.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
bnMAP.pro логотип

Краснодар – самый «ипотечный» мегаполис России

В 2024 году лидером по доле ипотечных сделок и по сроку обременения, как и год назад, стал Краснодар. На втором месте оказался Красноярск, на третьем - Уфа.
00
Небольшое летнее кафе на улице старого города

В 2024 году количество новых ресторанов и кафе в Москве снизилось на 26% на фоне дефицита свободных площадей

За год на основных торговых улицах столицы открылось 200 заведений общественного питания, что на 26% меньше, чем в 2023 году.
00
ГК ТОЧНО, логотип

За месяц недвижимость премиум-класса в Сочи возросла на 26%

С ноября 2024 года по декабрь 2024 года на рынке недвижимости Сочи отмечено изменение цен за квадратный метр в разных сегментах: премиум подорожал на 26%, а цена эконом-класса снизилась на 3%.
00
ЖК VEER графика

В 2024 году предложение квартир в новостройках выросло на 30%

Самый большой выбор квартир на первичном рынке жилья по итогам 2024 года предлагали застройщики Краснодара, Тюмени, Москвы и Воронежа.
00
IBC Real Estate, логотип

Номерной фонд Санкт-Петербурга станет богаче

В 2025 году в Санкт-Петербурге ожидается рекордный ввод номерного фонда. Будут открыты 2 гостиницы, совокупный номерной фонд которых превысит 1 тыс. номеров.
00
NF Group

Спрос на первичную элитную загородную недвижимость Московского региона стал рекордным за последние семь лет

В 2024 г. объем сделок на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона вырос за год на 21% до 320 лотов, что стало самым высоким показателем за последние семь лет.
00
Turandot Residences

Число новостроек с «историческим» неймингом выросло в полтора раза за три года

На рынке новостроек Москвы все более популярными становятся проекты, получившие имена известных людей разных эпох. По данным «Метриум», сегодня в столице представлено 43 таких комплекса.
00
Дом Chkalov

Ikon Development передал 130 апартаментов жителям «Дома Chkalov»

Месяц назад компания Ikon Development приступила к передаче ключей в комплексе апартаментов премиум-класса «Дома Chkalov». Апартаменты полностью готовы к заселению, в них выполнена отделка, часть юнитов меблированы.
00
Коттедж в скандинавском стиле в окружении цветущих яблонь

Итоги 2024 года на первичном рынке загородного жилья Московского региона

Аналитики компании VSN Group подсчитали, что количество обращений от покупателей на первичном рынке в массовых сегментах загородного жилья оказалось на 21% меньше, чем по итогам 2023 года.
10
Профсоюзная ул., д. 33. Москва, ЮЗАО, Черёмушки

На Профсоюзной улице построили дом по программе реновации

Новостройку для переселения по программе реновации возвели на юго-западе Москвы в районе Черемушки. Ее общая площадь составляет более 24 тысяч квадратных метров.
00
Московский Кремль и Красная площадь

Московский Кремль под надежной защитой

Накануне 177-летия выдающегося русского художника Василия Сурикова четыре его картины из собрания Третьяковки будут экспонироваться под специальным антивандальным и антибликовым стеклом.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В течение следующих 4 лет объем рынка термальных комплексов в России вырастет более чем в два раза

По прогнозам Nikoliers, к открытию анонсированы более 60 объектов. Только в 2025 году может быть введено 28 термальных комплексов, что станет абсолютным рекордом по сравнению с предыдущими годами.
00
АК Нескучный сад, Сочи

Москвичи скупают Сочи: каждый третий объект недвижимости уходит столичным покупателям

В 2024 г. москвичи заняли лидирующую позицию на рынке первичной недвижимости Сочи, обеспечив треть сделок. Общая доля иногородних покупателей (не проживающих в Краснодарском крае) составила 85%.
00
ЖК «Тетрис», Красногорск, декабрь 2024

Строительная готовность двух башен второй очереди ЖК «Тетрис» в Красногорске составила 90%

Восьмой и девятый корпуса жилого комплекса «Тетрис» от ГК «Садовое кольцо» находятся на финальной стадии строительства.
Или войти с помощью: