Сегодня 11:27
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:55
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Коммерческий директор компании «ОРИЕНТИР» Александра Селезнева
Фото: 

Высокий спрос на новые складские комплексы гарантирует девелоперам большой объем заказов в нынешнем году. При этом сохранится значительная доля форматов build-to-suit и build-to-rent, которые не позволят рынку увеличить долю доступных спекулятивных объектов, уверена коммерческий директор компании «ОРИЕНТИР» Александра Селезнева.

«Прошедший год показал, что девелоперская активность в нашей отрасли продолжает расти и способна выдерживать серьезные стресс-тесты. Даже фактор повышения цен на стройматериалы, отразившийся на стоимости продажи и аренды квадратного метра, не смог изменить эту тенденцию. По данным на конец декабря 2021 года спрос в Московском регионе вырос на 10–15%, а в Санкт-Петербурге - на 30%. Несмотря на это, доля вакантных складских площадей в Московском регионе находится ниже отметки в 1%. Хотя с точки зрения крупных заказчиков даже эту незначительную цифру нельзя брать в расчет, так как по факту эти свободные площади собраны не в одном объеме, а располагаются в разных объектах в маленьких объемах. Ведущие ритейлеры и маркетплейсы, запросы которых превосходят 50, а зачастую и 100 тыс. кв. м делают ставку либо на возведение собственных объектов, либо на их покупку и аренду по предварительным договорам до начала строительства. Общий объем складской недвижимости продолжит расти и в 2022 г., но на открытый рынок будет выходить не более 2% вводимых площадей», — заявила Селезнева.

При этом, по мнению эксперта, перекос в сторону строительства объектов по индивидуальному проекту является не следствием низкой вакансии, а скорее ее причиной: «Для крупных игроков рынка важно иметь современный логистический объект, который одновременно позволяет хранить значительные объемы товара и безошибочно эффективно собирать сотни тысяч заказов в сутки. Таким решением для них сегодня является фулфилмент. Причем комплекс с подобным функционалом должен располагаться вокруг крупнейших городов: Москвы или Санкт-Петербурга и прочих городов-миллионников. Понятно, что доступных для застройки территорий вокруг мегаполисов крайне мало, но благодаря современным технологиям есть возможность увеличивать объемы хранения за счет решений автоматизации, позволяющей перемещать объекты на высотах свыше 12 метров».

Компания «ОРИЕНТИР» первая ввела в эксплуатацию фулфилмент-центр нового поколения, построенный для компании OZON в логистическом парке «ОРИЕНТИР Запад». Основными техническими характеристиками объекта стали: рабочая высота – 15 м, приточно-вытяжная вентиляция, точечные нагрузки на полы - до 120 тонн, повышенное энергообеспечение (7 МВт) с системами стабилизации напряжения, бетонные перекрытия на 2 и 3 этажах, что обеспечивает площадь блока 75 000 кв. м на пятне застройки 25 000 кв. м с многоуровневым пожаротушением.

ОРИЕНТИР

«ОРИЕНТИР» – девелоперская компания полного цикла в сфере складской и индустриальной недвижимости. Осуществляет проектирование, строительство и эксплуатацию крупнейших в России распределительных центров. Победитель премии CRE Federal Awards-2021 в номинации «Складской комплекс» и CRE Moscow Awards-2021 в номинации «Сделка года. Индустриальная недвижимость», премии ProEstate & TOBY Awards 2021 в номинации «Индустриальная и складская недвижимость. Регионы», а также «Лучший складской комплекс» в рамках Федеральной премии Arendator Awards-2020 и 2021.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Улица Труда, земельный участок 1 (владения 1, 2, 3, 4). Реновация

Во Внукове освободили территорию под строительство жилья по программе реновации

Площадка располагается на месте четырех ранее расселенных и демонтированных домов по адресу: улица Труда, земельный участок 1 (владения 1, 2, 3, 4).
00
Метриум Групп, логотип компании

Новостройки в граничащих с ЦАО районах дорожают быстрее, чем в среднем по Москве

Аналитики Метриум исследовали рынок новостроек в 17 районах Москвы, прилегающих к ЦАО. С 2021 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках в районах Москвы, прилегающих к ЦАО, выросла на 38%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Аренда квартир в Москве: спрос и предложение снова на подъеме

По числу заявок январь 2025 года проиграл 2024-му 25%, но опередил 2020, 2021, 2022 и 2023 гг. на 18%, 50%, 81% и 16% соответственно. С начала января предложение в Москве расширилось на 50% – у арендаторов появился выбор.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

19 российских брендов вышли на рынок Дубая в 2024 году

В 2024 году отечественные бренды продолжили экспансию на рынок ОАЭ. Большая часть новых открытий в прошлом году пришлась на категорию «общественное питание».
00
ЖК МАРК, вид с воды, графика

На Шагала вырастет «Марк»

«Группа ЛСР» начала строительство нового премиального жилого комплекса «Марк» в Даниловском районе столицы. Проект общей площадью 66,4 тыс. кв. метров рассчитан на 844 квартиры.
00
Дом.РФ лого

Россияне вложили в покупку жилья 14,4 триллиона рублей по итогам 2024 года

По итогам 2024 года россияне приобрели 2,8 миллиона квартир и домов на 14,4 триллиона рублей. Больше половины этих средств пришлось на строящееся жильё.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Почти 99% сделок в новостройках столицы оформлено в январе с использованием эскроу-счетов

В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 137 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

В Таганском районе выставили на торги два коммерческих объекта

На инвестиционном портале Москвы доступно два помещения в Таганском районе - площадью 213,9 квм. на Волгоградском проспекте и 275,5 квм. в 2-м Котельническом переулке.
00
Ricci Жилая недвижимость, логотип

Лобби в столичных новостройках

Эффектные и комфортные лобби могут стать важным фактором, привлекающим внимание покупателей. Эксперты "Ricci Жилая недвижимость" отмечают, что в последнее время застройщики стали вкладывать все больше средств в их оформление.
00
АРСС договорилась о сотрудничестве с НОСТРОЙ, НОПРИЗ и приняла участие в деловой программе Сибирской строительной недели

Руководство АРСС, НОПРИЗ и НОСТРОЙ подписали соглашения о стратегическом партнерстве на Сибирской строительной неделе в Новосибирске

Прошедшая неделя была плодотворной для Ассоциации развития стального строительства и многообещающей для будущего отечественного строительного комплекса.
00
Ориентир логотип

О современных вызовах для девелоперов и перспективах рынка складской недвижимости

6 февраля 2025 года в Москве состоялась ежегодная конференция CRE What`s the Plan?. Конференция собрала более 20 спикеров из девелоперских и консалтинговых компаний и свыше трех тысяч зрителей онлайн.
00
Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group

Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group, вошла в жюри Архитектурной премии Москвы

Архитектурная премия Москвы была учреждена в 2017 году и служит важным индикатором новых стандартов городской среды, отражая изменения и формируя новую идентичность столицы.
00
Кафе в Прайм Парк

74% высокобюджетных новостроек имеют ресторан или бар

Эксперты KEY CAPITAL провели масштабное исследование, проанализировав наличие собственной инфраструктуры в высокобюджетных жилых комплексах Москвы и Санкт-Петербурга. Читайте подробнее...
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

ТОП-10 готовых ЖК бизнес-класса формата точечной застройки

Специалисты Est-a-Tet проанализировали рынок готовых новостроек бизнес-класса и составили подборку жилых комплексов, реализующихся напрямую от застройщика.
00
NF Group

В Московском регионе объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости снизился на 28%

По итогам 2024 года объем предложения элитной загородной недвижимости для аренды в Московском регионе сократился на 28% по сравнению с концом 2023 года, а за два года снижение составило 43%.
Или войти с помощью: