Сегодня 16:02
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 09:38
Новости и комментарии
17.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип
Фото: Источник фото

Аналитики МИЭЛЬ изучили жилые комплексы Московской области, доступные к продаже по ДДУ, и составили рейтинг городских округов, где находится наибольшее количество новостроек.

Топ-7 городских округов, наиболее обеспеченных новыми ЖК, составили Одинцовский, Мытищи, Люберцы, Красногорск, Ленинский, Пушкинский и Балашиха. Здесь сосредоточено 67,5% всех новостроек МО, продаваемых по ДДУ.

Всего по одному ЖК, где продажи осуществляются по ДДУ, насчитывается в таких городских округах, как: Лобня, Подольск, Реутов и Химки – из близлежащих к Москве; а также в ряде отдаленных округов: Дубне, Дзержинском, Клину, Коломне, Наро-Фоминском, Сергиево-Посадском и Электрогорске.

«Подмосковные новостройки неравномерно распределены по городским округам. Как правило, чем дальше округ от Москвы, тем меньше там строится жилых комплексов. Но также мало новостроек, например, в таких, граничащих со столицей городских округах, как Реутов и Химки, просто в силу того, что они уже достаточно плотно застроены. Безусловно, обеспеченность городского округа новостройками и удаленность от Москвы прямо пропорционально влияют и на средние цены по округу», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.  

Одинцовский г.о. лидирует по количеству новых ЖК (здесь сосредоточено 15% от всех новостроек МО, продаваемых по ДДУ). Разброс цен здесь очень большой. Минимальная стоимость кв. м в одном из ЖК комфорт-класса составляет 114 тыс. рублей; максимальная – 427 тыс. рублей. Средняя стоимость кв. м в новостройках Одинцовского г.о. колеблется вокруг 200 тыс. рублей, что сопоставимо с ценами первичного рынка Зеленоградского АО и Новой Москвы. Средняя цена кв. м на вторичном рынке составляет 190 тыс. рублей.

Г.о. Мытищи занимает второе место по обеспеченности новостройками (11,5% от всех ЖК области, продаваемых по ДДУ). В продаже представлены жилые комплексы стандарт, комфорт и бизнес-класса. Цены кв. м на первичном рынке начинаются от 120 тыс. рублей в ЖК комфорт-класса и доходят до 250 тыс. рублей в ЖК бизнес-класса. Средняя цена кв. м в новостройках – 178 тыс. рублей, на вторичном рынке – 181 тыс. рублей.

Третье место по количеству ЖК, доступных к продаже по ДДУ, поделили городские округа Люберцы и Красногорск (по 11% новостроек).

В Люберцах минимальная стоимость кв. м на первичном рынке составляет 145 тыс. рублей, максимальная – 226 тыс. рублей. Средняя цена кв. м в новостройках г.о. Люберцы – 177 тыс. рублей. Цены на вторичном рынке аналогичные – 178 тыс. руб./кв. м.

В новых жилых комплексах г.о. Красногорск стоимость кв. м начинается от 130 тыс. рублей и достигает 234 тыс. рублей. Средняя стоимость кв. м в новостройках – 182,6 тыс. рублей. Есть проекты сопоставимые по цене с новостройками Новой Москвы и даже некоторыми районами «старой». Практически все Красногорские новостройки, доступные к продаже по ДДУ, относятся к комфорт-классу. Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке – 206,3 тыс. рублей.

Ленинский г.о. по обеспеченности ЖК занимает 4-е место – здесь находится 10% от всех новостроек области, продаваемых по ДДУ, в самом городе Видное их мало. Наименьшая стоимость кв. м в Ленинском городском округе составляет 115 тыс. рублей, наибольшая – 195 тыс. рублей. Средняя цена кв. м в новостройках – 164 тыс. рублей. Средняя цена кв. м на вторичном рынке в Видном – 205 тыс. рублей; в Ленинском г.о. – 180 тыс. рублей.

Пятое место по количеству новостроек занимают городские округа Пушкинский и Балашиха (здесь сосредоточено по 4,5% от всех ЖК МО, продаваемых по ДДУ).

В Пушкинском г.о. все жилые комплексы, в основном, расположены в границах города Пушкино. Минимальная цена кв. м в новостройках стартует от 125 тыс. рублей, максимальная доходит до 178 тыс. рублей. В Пушкино средняя цена кв. м на первичном рынке составляет 150 тыс. рублей; на вторичном – 147 тыс. рублей.

В г.о. Балашиха стоимость кв. м в жилых комплексах, доступных к продаже по ДДУ, начинается от 139 тыс. рублей и достигает 183 тыс. рублей. Средняя цена кв. м на первичном рынке – 150 тыс. рублей, на вторичном рынке – 156 тыс. рублей.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
00
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov»

Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: ЗАО стал самым востребованным по спросу на новостройки

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы в рамках спроса на новостройки.
00
Интерьер в ЖК ÁLIA

В жилом районе ÁLIA позаботились о комнатных растениях

Связь с природой внутри жилого пространства – часть биофильного подхода, который реализует Asterus в проекте нового района ÁLIA в Покровском-Стрешневе.
00
Двухуровневые квартиры в ЖК ÁLIA, графика

Двухуровневые квартиры с террасами и видом на Москву-реку появятся в Покровском-Стрешневе

Несколько этажей в премиальных башнях новой очереди жилого района ÁLIA отведены под редкие форматы квартир. Особенности формата – два уровня и собственная терраса.
00
ЖК «Новый Зеленоград» первая очередь

В первой очереди ЖК «Новый Зеленоград» будет создано более 840 рабочих мест

В первой очереди проекта ЖК «Новый Зеленоград» от Ikon Development под коммерческие и общественные объекты предназначено около 8 417 кв. метров, что позволяет создать более 840 рабочих мест.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе стартуют продажи премиальных башен на берегу Москвы-реки

39 и 42-этажная башни, расположенные на первой береговой линии Тушинского полуострова, объединены стилобатом с подземным паркингом и прозрачной конструкцией гранд-лобби на первом этаже. Это уже четвертая очередь жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Родина Переделкино»

Новый проект в Переделкино от группы Родина

В составе жилого комплекса «Родина Переделкино» появится не только кибеспортивный кластер, но и гастроулица – «ресторанная аллея». «Родина Переделкино» – проект Группы Родина в районе Переделкино, в 3 минутах пешком от одноименной станции метро и рядом с Ульяновским лесопарком.
00
Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Тренд на личные усадьбы. В чем преимущество приобретения исторических усадеб для семейного наследия

Формируется тренд на приспособление объектов культурного наследия (ОКН) под личные резиденции, семейные усадьбы. Возрождаются не просто ОКН, возрождается их историческая функция.
00
Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Второе дошкольное образовательное учреждение в ЖК Parkolovo появится рядом с домами второй и третьей очередей проекта. Новый детский сад с бассейном рассчитан на 380 мест. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
00
Рощино Residence, общая архитектура домов, графика

В Рощино возродят традицию пригородных дач

В районе поселка Рощино Ленинградской области будет сформирован один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых будет завершен в 2025 году.
00
Третья очередь застройки жилого района ÁLIA

В третьей очереди жилого района ÁLIA начались работы по благоустройству

Третья очередь застройки жилого района ÁLIA включает 28-этажную башню Panorama, клубный дом с переменной этажностью и секционный корпус. Жилой объем рассчитан на 582 квартиры. Девелопер проекта – компания Asterus.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
Или войти с помощью: