24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.04.2025
Тенденции рынка, аналитика

Сегодня произойдет два ожидаемых обществом события - за одно традиционно стыдно, второе же позволяет не утратить надежду окончательно.

Как и ожидалось, в полдень 21 апреля президент РФ начал свое очередное "послание" Федеральному собранию - представителям парламента (Дума и Совет Федераций), а также приглашенной на событие госэлите.

Практика подобных ежегодных обращений стартовала в 1994 году и ее необходимость прописана в действующей Конституции РФ.

"Послание" президента само по себе не несет в себе никакой юридической силы и служит для формулирования неких векторов внутренней и внешней политики государства. Как правило это многочасовой набор правильных слов, которые позднее могут превратиться в какие-либо законодательные или исполнительные инициативы, а могут так и остаться на бумаге речи.

Из того, что могло бы заинтересовать нас, как представителей рынка недвижимости, уже озвучено, что в стране может появиться льготное кредитование строительства и реконструкции гостиниц и туристической инфраструктуры, но президент не уточнил, по какой конкретно ставке будут выдаваться кредиты, сказано лишь, что в диапазоне от 3 до 5 процентов сроком на 15 лет - хорошо бы, если бы это так и было в итоге, поживем - увидим.

Также "новостью" для страны стало, что, оказывается, если строить больше жилья, оно станет доступнее. И опять, как и ранее, президент заявил, что надо стремиться строить по 120 миллионов квадратных метров жилья в год. Мы это слышим почти каждый год, впервые данная "цель" была поставлена в 2018 году, но как строилось 70-80 млн. квм в год, так и продолжает строиться. Причем скорее вопреки усилиям государства, а не благодаря.

Тут необходимо отметить, что данная цель вполне оправдана, так как страна стремительно катится к коллапсу, когда построенное в советское время многоэтажное панельное жилье окончательно превратится в аварийных хлам. Сейчас многие регионы с трудом замещают построенные при Хрущеве пятиэтажки, а очень скоро из строя начнут выходить отслужившее свое жилье брежневской эпохи. Конечно, нам всем хотелось бы улучшить статистику по квадратным метрам на человека, приблизиться хоть как то к цивилизованным странам. Но в реальности во многих регионах идет борьба за замещение ветхого жилого фонда.

Даже богатая на бюджетные деньги столица, где много строится и коммерческого жилья, и муниципального, тем не менее с трудом справляется с стартовавшей несколько лет назад программой реновации - когда она будет закончена не знает никто. А ведь в ней речь идет опять же о расселении пятиэтажек. Что власти города планируют делать через 15-20 лет, когда посыпятся девятиэтажки?

Для многих граждан страны ежегодные "послания" президента - это событие, которое переживается со смехом вперемешку со стыдом за происходящее. Должен ли президент заниматься такой чепухой, как содержание учебников истории и прочими "откровениями"? Почему эти и другие вопросы не решаются на уровне исполнительной власти - правительством, министерствами и т.п? Если они не решают проблемы, где тогда отставки?

Второе ожидаемое событие 21 апреля - несанкционированные акции протеста по всей стране, выплеск накопленного раздражения на нашу российскую действительность. И хотя люди прекрасно понимают, что опять возможны избиения и посадки, они снова выйдут на улицы, как это было ранее, как это будет и потом. И пока часть нашего общества еще жива, способна думать и реагировать на происходящее, еще жива и надежда, что эти странные времена пройдут и мы вернемся к нормальному развитию. Будем надеяться, что будущее у нас еще есть.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
00
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov»

Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: ЗАО стал самым востребованным по спросу на новостройки

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы в рамках спроса на новостройки.
Или войти с помощью: