| Амортизация кредита | |
Амортизация кредита - процесс постепенного погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам за пользование кредитными средствами.
|
|
| Андеррайтинг | |
Оценка кредитором вероятности погашения кредита. Договор об ипотеке - соглашение, по которому залогодержатель (кредитор) имеет право на удовлетворение своих требований к залогодателю, являющемуся должником по обязательству, обеспеченному ипотекой (залогом недвижимости). В договоре должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
|
|
| Аннуитет | |
Серия равных платежей, вносимых и получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты.
|
|
| База данных | |
Совокупность организованных, взаимосвязанных данных на материальных носителях.
|
|
| Заемщик | |
Заемщик - получатель ипотечного кредита (займа),залогодатель, должник по ипотечному кредиту.
|
|
| Закладная | |
Закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее законного владельца: • право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого обязательства; • право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество.
|
|
| Закладные листы | |
Закладные листы - разновидность ценных бумаг, выпускаемых ипотечными банками. Обеспечены всей массой недвижимости, заложенной в банке.
|
|
| Залог закладной | |
Залог закладной - передача закладной другому лицу в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в закладной, либо ее иным законным владельцем (ипотечным залогодержателем). Не является залогом закладной передача закладной первому залогодержателю.
|
|
| Инвестиции | |
Инвестиции - вложение денежных средств с целью извлечения доходов или прибыли; собственность, приобретенная для получения доходов или прибыли.
|
|
| Инвестор | |
Инвестор - юридическое или физическое лицо, приобретающее ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами, эмитируемые кредиторами или операторами вторичного рынка. К ним могут относиться инвестиционные фонды, страховые компании, паевые инвестиционные фонды, негосударственные пенсионные фонды.
|
|
