Консультации: ответы

Хотим приватизировать квартиру, находящуюся в ветхом доме на первом этаже. г. Екатеринбург. Обратились в АН, заключили договор, внесли аванс. АН вызвали БТИ, 2 молодые девушки при закрытых дверях комнат произвели замеры, выдали Кадастровый паспорт, согласно которому была произведена незаконная перепланировка, риэлтор АН предложил урегулировать за дополнительную плату, в разы превышающую сумму договора (возможно, эта сумма будет в дальнейшем разделена между риэлтором и специалистами БТИ). Суть в том, что дом 1952 года постройки, в 1973 в нем производил капитальный ремонт Аэропорт, на балансе которого дом находился,по данным техпаспорта, какие производились работы в техпаспорте не указано. По свидетельствам сторожилов, проживающих в соседнем доме, аналогичной постройки: в процессе ремонта жителей отселяли, а в квартирах убрали печи и дымоходы, провели центральное отопление и газ, убрали перегородки в туалете и установили умывальники, также производились косметические работы. В техпаспорте: никакие изменения не внесены, также указаны печи и дымоходы во всех квартирах и отсутствие умывальников в туалетах, единственное изменение - появление 4-х комнатной квартиры на втором этаже с 1981 года, хотя реально она появилась за счет объединения в 1995году, до этого в присоединенной квартире, образующей 4-шку проживала семья. Во всех квартирах дома на данный момент отсутствуют печи и дымоходы, есть газ и центральное отопление, умывальники в туалетах. Документов о кап.ремонте, актов скрытых работ и прочее в архиве нет. якобы переданы в УК ЖКХ, но там тоже никаких документов нет, выдали справки, что документов нет, о том, что был капитальный ремонт знают только сторожилы. Нам предлагают вернуть первоначальный вид квартире, в которую мы заехали в 1995 году, как вы понимаете из фанеры все это не сделать. Кроме того площадь квартиры разнится: По данным ордера от 95 года – 54,3 м кв. По схематическому плану от 1964 года – 54,9 м кв. По замерам БТИ 11.06.09г. – 54, 5 м.кв. Площадь якобы изменилась за счет печей и дымоходов. Также нам вменяют установку умывальника в туалете, который также присутствовал, исходя из здравого смысла источник воды на кухне для пищевых целей. Наша семья производила косметические ремонты в квартире (жилье относится к категории «ветхое жилье»), на кухне и в туалете стены покрыли стеновыми панелями, поскольку шлакоблок осыпается, в туалете унитаз переустановлен вертикально (прежнее положение горизонтальное, по отношению к двери), это эргономичное естественное положение во всех туалетных комнатах мира, на кухне специалистами установлена душевая кабина – автономная бытовая техника, которая легко собирается и убирается, сделана гидроизоляция, используется водонагреватель, семья проживает на первом этаже, в квартире отсутствует горячая вода, ванна, душ, в семье проживает инвалид 2-ой группы. Проектная мастерская предложила нам сделать проект за 7000 и с ним уже отправляться в суд. Готовы признать то, что делали мы: а именно стеновые панели, сняли дверь с кладовой (встроенного шкафа), установили на кухне автономную душевую кабину, то есть цельную с потолком и пр (больше места не было, как на кухне), перевернули унитаз на 45 градусов, но печи, дымоходы, отопление, изменение площади квартиры - отношения к этому не имеем. Извините за сумбур, посоветуйте что делать??? Заранее благодарна