Консультации: ответы

Добрый день! Мы уже практически были готовы совершить обмен (осталось только решить: договор мены или купли продажи, все-таки через нотариуса или, как та сторона предлагает, ППФ). Но возникли опасения, что собственница квартиры, с которой собираемся совершить обмен, состоит на учете с психическим заболеванием. Чем это грозит в случае совершения сделки? Если в договоре будет такой пункт: "Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора,.." может ли это дать какие-либо гарантии? Если совершать сделку через нотариуса, который подтвердит дееспособность, какие шансы, что потом не придет все возвращать по суду? Квартира сильно запущена, придется много вложить в ее ремонт, не хотелось бы потом еще и судиться, чтобы вернуть расходы на ремонт, да и как их подтвердишь? Извините за длинный вопрос. Буду очень Вам благодрна, если сможете что-нибудь посоветовать. С уважением, Людмила