Консультации: ответы

Добрый день. Планирую преобрести одно- или двух- комнатную квартиру в Москве. В наличии 2,5 млн. рублей. Максимальная сумма 7,5 которую готов заплатить. Квартира будет строго в районе м. Рижская. Так как только начал заниматься планированием покупки хотелось бы получить ответы на некоторые, в том числе, и глупые вопросы: 1.Смогу ли получить кредит при зарплате ок.80 000 в гос.учреждении на 5 млн.руб. на срок 10-12 лет, при чем возможно погашу его в ближайшие два года? 2.При ипотечном кредите квартира в собственности банка до погашения? 3.Если брать 5 млн. то сколько в среднем будет переплата по процентам в конце срока и сколько стоит оформление этой сделки? 4. Если квартира выбрана (в моем варианте первостепенно это район), то какие дествия я должен предпринять? 5. В чем заключается работа риэлтора и можно ли справиться с покупкой без него, какие возникнут трудности? 6. От момента -"Да, покупаем!" сколько в среднем проходит времени до- "...Вот теперь моя квартира!"