Консультации: ответы

Добрый день, прошу помочь, Имею 1-комнатную квартиру на Загорьевской ул (15 мин. тр. до м.Царицино),монолитная 24 этажная башня(серия И-155), 18 этаж, 42/18/10,5,совм.санузел,очень хороший ремонт,ст.пакеты,лоджия(без отделки, только застеклена),встроенный шкаф купе, кухонный гарнитур,проведен интернет,телефон,в подъезде консъерж, видеонаблюдение(в т.ч. в лифтах), развитая инфраструктура, 10 мин. пешком до леса. Хочу приобрести 3-комнатную квартиру в любом состоянии(даже лучше без ремонта)в районе м.Красногвардейская, общ. площадью не менее 60 м,(панельный дом,можно с мал.кухней, кроме крайних этажей) Вопрос: сколько необходимо доплатить при продаже 1-ки для покупки соответственно 3-ки? Оценивал свою однушку-результат:от 170 до 260 т.$ 3-ку в 75 м. нашел за 315т.$. То есть получается доплачивать придется от 145 до 75 т.$ Разброс очень большой, помогите пож-та понять реальную разницу. Спасибо!