Консультации: ответы

Добрый день! За счет бюджетных средств, полученных нашей семьей по программе "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области", а также за счёт кредитных средств, предоставленных Сбербанком, и собственных средств был построен жилой дом. Часть кредита погашена за счёт средств материнского капитала. По условиям ипотечного договора земельный участок, на котором построен дом, находится в залоге у Сбербанка. В ноябре муж оформил право собственности на жилой дом, так как земельный участок был оформлен на него. По данному моим мужем обязательству, он должен в течение 6 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию оформить его в собственность жены и детей. Это обязательство было дано им Администрации МО, предоставившей субсидию. В настоящий момент ипотечный кредит не погашен, т.е. имущество находится в залоге у Банка. Вопрос: можем ли мы уже сейчас выделить доли детям или нужно ждать, когда погасится ипотечный кредит? Обязательно ли сначала оформлять соглашение о выделении долей, а потом дарить доли детям или можно оформить это одним документом, например,Соглашением о передаче жилого дома, построенного за счет средств материнского капитала, в общую собственность?