Консультации: ответы

Хочу купить одну комнату в 3-х комнатаной квартире. Комната оформлена с другой комнатой на одного собственника, что подтверждается одним свидетельством на две комнаты. Не очень понимаю, как будет документально оформляться сделка. Риэлтор говорит, что проблем не будет, но детали не объясняет. У меня сомнения. Попробовал проконсультироваться в регистрацтонной палате: получил невнятные ответы. Близкие к тому, что документы не примут на регистрацию. Пройдет-ли, такая сделка? Если да, то как происходит оформление и нет-ли подводных камней? Ответившим внятно "большое спасибо" и при случае, бар за мой счет.