Консультации: ответы

Здравствуйте!У нас 2 комнаты(в собственности более 3-х лет)11,5+19,6 в 3-х комнат.коммунальной квартире 3-й эт. 12-ти эт. дома,общ.пл.63,0 ,кухня 6,7,телефон, Коровинское ш. Мы там пока прописаны, но проживаем в Московской области в своей квартире. Третья комната 13,8(собственники мужчина с дочерью, но проживает он один, т.к дочь живёт с матерью. Он от размена отказывается,продавать не хочет.У нас много сложностей: во первых -сособственники наших комнат мой супруг и 2-е несовершенннолетних детей (10 и 14 лет),во вторых имеется незарегистрированная перепланировка(возведена лёгкая перегородка-комнаты стали изоированными;объеденена лоджия с комнатой),правда это всё легко разобрать и вернуть первоначальное состояние. Мы бы хотели купить 1 комнатную квартиру в Долгопрудном в новостройке и получить наличными примерно 800000-1000000руб. Реально ли провести такую сделку и сколько могут стоить услуги риэлтора?