Консультации: ответы

Вопрос такой. У мамы две комнаты в трехкомнатной коммуналке в Ясенево площадью 74 метра на 1 этаже. Она хочет продать их и купить двухкомнатную квартиру в том же доме или рядом. Подскажите, с чего стоит начинать? Спасибо.