Консультации: ответы

Здравствуйте. У нас 4х комнатная кв-ра, общей пл 72,4 кв.м. Кв-ра в долевой собственности 1/5. Один из дольщиков заложил свою долю и не смог вовремя ее выкупить. В данный момент его долей владеет посторонний человек (была сделка с купле-продажей), и собирается продать эту долю. Он собирается продавать одну из комнат площадью 11 кв.м. Все доли никак не выделены по метражам. Один юрист сказал, что для выделения метража жилая площадь должна делиться на количество собственников, другой говорит, что общая.. т.е если жилая площадь, то его метраж составит 9,02 кв.м., а если общая, то 14,48 кв.м. А у нас нет комнат именно с такими метражами. Вопрос состоит в том, имеет ли право "посторонний дольщик" продать данную комнату в 11 кв.м? Каким образом должно происходить выделение метража на каждого дольщика? Если он продаст эту долю, где будут жить покупатели, в какой комнате?