Консультации: ответы

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с налогом на продаваемую недвижимость. В 2011 году получил от родной бабушки дарственную на однокомнатную квартиру, в договоре дарения мы оценили квартиру на 1млн.60т.р в этом же году я продал ее за 1млн.150т.р и купили с женой двухкомнатную квартиру с добавлением мат капитала за 1млн.370т.р, но так как мы покупали квартиру через ипотеку с применением мат капитала, банк оценил ее всего в 1 млн.руб. В договоре купли продажи указаны две суммы 634т.р мы отдаем наличными и 366т.р ипотека это все по договоры купли продажи, но квартира то стоит не 1 млн.руб а 1млн 370т.р. вот тут возникает вопрос, какой налог меня ждет? В квартире сейчас 4 собственника я, жена и двое детей! Заранее большое спасибо за ответы!