Консультации: ответы

Здравствуйте, собираемся продать квартиру, полученную путём приватизации 2 года назад и сразу внести деньги под "Предварительный Договор" в новостройку в Брёхово Московской Области. Вопроса два: при указании цены продажи нашей квартиры ТРИ миллиона рублей - можно ли быть уверенным в полном налоговом вычете 1+2 миллиона рублей (1 -с продажи, а 2 с новостройки по 2 пункту статьи 220), или надо успеть вложить в новостройку в налоговый этот же период, но когда он заканчивается и начинается новый? Или предварительный Договор под "вычет" в 2 миллиона не попадает и нужно ждать собственности, которая может ещё в последующем налоговом периоде оформиться? Второй вопрос про то самое Брёхово: там ДСК-1 говорит, что они лишь застройщики, а Договор с ГенИнвесторами незнакомыми, причём вроде их три разных... И, увы, совсем не Долевое Участие там, но вроде массовая застройка, хотя может и согласования не всех инстанций получены-как то вяло на эту тему отвечали по телефону.Ваше мнение о степени риска?