Консультации: ответы

Д.д. обменял свою квартиру с доплатой.С покупателем и мною был составлен предварительный договор и акт сдачи-приемки жилья, где указано что претензий к передаваемому жилью ни у меня ни у покупателя нет.В данное время все документы в регистрационной палате на оформлении.Покупатель при разговоре начинает предьявлять мне претензии(угрожает разорвать договор), его не устраивает кух.плита и т.п.Я взял кредит в банке,частично сделал ремонт т.е.вложил уже немалую сумму денег,дети перешли в новую школу.Вопрос: правомерны действия покупателя? И как быть мне? Могу я взыскать все свои денежные и моральные издержки? Спасибо.