Консультации: ответы

Добрый день. Я являюсь собственником жилья (часть в коммунальной квартире, соседи не живут) по договору пожизненной ренты. Рентополучатель умер. Его сожительница и родственники не собираются освобождать квартиру (блокируют вход) и утверждают что подали в суд на расторжение договора ренты. 1. Каким способом мне выселить их из квартиры? Это ведь моя собственность и они находятся там незаконно. Можно ли сделать это с милицией или только через суд? 2. На кого подавать в суд, если я даже не знаю их данных? 3. Суд может продолжаться не один год, если не получится выселить за короткий период могу ли я не платить за квартиру (коммунальные платежи)? Могу ли я в иске потребовать обязать их оплатить все платежи по квартире? 4. Могу ли подать иск на возмещение потерянной выгоды (сдача в аренду), пока идет дело в суде?