Консультации: ответы

Здравствуйте! В Подмосковье трехкомнатная квартира, приватизированная в 1997 году равными долями на трех человек: отца, мать, сына. Родители умерли. Наследники: сын-владелец третьей части квартиры и я, второй сын, проживающий на Украине. В 2006 году, при оформлении наследства, нотариуса не устроила процедура оформления приватизации, и нас направили в суд. Суд состоялся, было вынесено решение о разделе долей матери и отца между нами. Доля брата в решении суда никак не была отражена, ( я так понимаю юридические формальности самой приватизации суд устроили). Я сразу после решения суда оформил и получил на руки все положенные документы. Брат этого не сделал. Сейчас мы хотим эту квартиру продать. Вопрос: 1. Нужно ли брату перед тем как обратиться к риэлторам получить свидетельство о государственной регистрации права на часть доставшуюся ему по суду , или это можно будет сделать в процессе продажи? 2. Нужно ли брату снова идти к нотариусу (где остались все полностью оформленные документы на наследство), и что делать с его третьей частью квартиры, надо ли ему получать новое свидетельство о гос. регистрации, или сойдет старая “приватизация”, (где указаны три владельца квартиры) от этого насколько я понимаю будет зависеть ставка его налога как резидента. 3. Нигде на форуме не нашел, каким образом выглядит процедура оплаты налога нерезидентом после продажи квартиры? Делается это перед оформлением сделки, после оформления, и вообще кому, каким образом и куда платить? 4. Если вдруг я захочу стать резидентом, чтобы не платить не только тридцать, но и тринадцать процентов, каким образом учитывается срок владения недвижимостью, (три года с момента регистрации права, хотя я еще был тогда не резидент, или три года после того как я стал резидентом)