Консультации: ответы

Добрый день! Помогите разобраться. Я хочу обменять свою квартиру на более благоустроенную (мена с доплатой). Человек, которого устраивает этот вариант приобрел квартиру год назад "По ипотеке". (Социальная?) Сейчас ему 21 год. Но Ипотека состоит в том, он, как сирота получил эту квартиру квартиру в Калужской области. 90 % суммы ему доплатили из областного бюджета и лишь часть он внес сам. Имееть ли он право менять (отчуждать) ее на мою квартиру? Прошу написать мне по адресу: armb@mail.ru