Консультации: ответы

Уважаемые консультанты и риелторы. Прежде всего хочу поблагодарить Вас за доходчивые комментарии,а портал realto.ru - за возможность проконсультироваться у профессионалов. Мой вопрос следующий. В рубрике "аренда недвижимости" много объявлений об аренде однокомнатных квартир стоимостью от 12000 руб.ккНапример: на Ленинском пр. 7 мин.пешком от метро 13000 руб.; ул.1905 г. 5 мин.пешком от метро 15595 руб; м.Красногвардейская 10 мин.пешком от метро 12476 руб.; м.Тушинская в пешей доступности от метро 12476 руб. и т.д. и т.д. Предложения от собственника либо от частного лица. Это подвох или действительные предложения, учитывая летний период? Попадаются проценты от сделки 40-60%.Возможно ли это? Если снимать квартиру у собственника, то как оформить все необходимые документы?