Консультации: ответы

Сдаю комнату в коммунальной квартире в подмосковье.Комната приватизирована. В ней (в комнате) проживают 3 человека. Соседи категорически против. Доходит даже до скандалов и драк.Необходимо ли разрешение соседей для сдачи. Есть ли какие нормы о количестве проживающих? Спасет ли договор безвоздмездного пользования? Спаибо.