Консультации: Перепланировки

Здравствуйте! При покупке 2-х комнатной квартиры мы столкнулись со следующей ситуацией:квартиру по доверенности продали, новый владелец изменил планировку под офис (убрал перегородку м/у комнатой и кухней, стена не является несущей. Новая планировка не была узаконена). В судебном порядке сделку купли-продажи признали недействительной. квартиру вернули первому владельцу. Он,не выстанавливая первоначальной планировки, выставил квартиру на продажу. Вопрос: имеет ли владелец право выставлять квартиру на продажу, если фактическая планировка отличается от паспорта? Что Вы посоветуете нам, как будущим владельцам этой квартиры,сделать: узаконить существующую планировку или восстановить в соответствии с паспортом? Что будет юридически более правильно и проще? Заранее благодарен!

Здравствуйте, в ванной комнате была убрана раковина и заделано кирпичом окно ванной комнаты выходящее в кухню размером 600 ммх600 мм. Балкон застеклен, но в прошлых кальках это неотражено и нужно ли это, систему отопления не меняли. Предстоит вызвать техника, что нужно будет устанить? Заранее спасибо.

Поасле сбора всех необходимых документов по перепланировке нас 3-хсобственников жилья отправили в регистрационную палату для узаконения перепланировки в квартире.Сколько нужно платить за эту процедуру и как она оформляется ,если площадь квартиры не изменилась,а право собственности у нас было еще с 1999года да рождения регистрационной палаты.А то мне выдали новое свидетельство о праве на собственность,но там ни одного слова нет про перепланировку и взяли с каждой по 500 рублей.

Является ли это перепланировкой: 1.Демонтированы двери, ведущие из прихожей в зал и кухню в этих дверных проемах установлены арки. 2.Убраны встроенные шкафы в прихожей 8918

Здравствуйте!Этот вопрос задавала Елена Грекова 23.03.2009. Но в отличии от них мы только собираемся сделать точно такую же перепланировку: 1. Снести перегородку между ванной и с/у и присоединить часть коридора, ведущего на кухню мимо ванной комнаты и с/у, не затронув при этом несущих конструкций. 2. Объеденить кухню и зал. При этом надо будет убрать 1/3 межкомнатной гипсовой перегородки. Год постройки дома 1975, кирпичный, одноподъездный.

• Подскажите, пожалуйста.Двухкомнатная приватизированная на троих человек(муж, сын 18-ти лет и жена по 1/3 доли на каждого квартира. Это бывшее общежитие. Сперва были Две ОТДЕЛЬНЫЕ квартиры гостиничного типа с РАЗНЫМИ НОМЕРАМИ( в одной :комната, коридор,туалет, комната, кладовка, в другой: две комнаты, коридор, туалет, кладовка). Потом эти две квартиры объединили (проделав дверной проем между квартирами), дому присвоили статус жилого дома и произвели переномерацию квартир- теперь бывшим двум квартирам присвоили один номер. Из маленькой комнаты сделали кухню, из одной кладовки- ванную. Квартиру приватизировали. В настоящее время с мужем развелась(совместная жизнь невозможна из-за его аморального поведения). Ранее проделанный МЕЖДУ КВАРТИРАМИ дверной проем заложила, перепланировку узаконила. Как РАЗДЕЛИТЬ квартиру так,чтоб были разделена и жилая и общая площадь? В половине мужа: отдельный дверной проем в коридор подъезда, коридор ( в нем есть раковина и НАСТОЛЬНАЯ эл. плита), комната, туалет, кладовка( из нее можно сделать ванну или душ, так, как в моей половине ванна сделана из такой-же кладовки). А в моей с сыном половине: отдельный дверной проем в коридор подъезда, коридор, туалет, комната, ванна(ранее была кладовкой), кухня( с раковиной и напольной эл. плитой). Неужели, для того чтобы РАЗДЕЛИТЬ квартиру Я ДОЛЖНА в половине бывшего мужа в кладовке сделать ванну или душ и в коридоре ему поставить напольную эл. плиту и Я же это узаконить? Ведь все на такой раздел СОГЛАСНЫ? Как же тогда раньше ТАК жить было можно ,а теперь нельзя?

В 2006 г. купили квартиру в ипотеку.На сегодняшний день назрела необходимость сделать перепланировку.Хотим совместить санузел и убрать стену между кухней и залом. Несущих стен нет, стены асбестовые,держатся на деревянных балках.В кредитном договоре есть пункт, в запрещающий любые перепланировки. Спросили у сотрудников банка, что,если мы соберем все разрешающие документы для перепланировки, даст ли банк нам разрешение перепланировать квартиру,нам ответили, что маловероятно.Какой из этой ситуации выход?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, является ли перепланировкой : - демонтаж гипсокартонной перегородки с установленной в ней межкомнатной дверью, отгораживающей кладовку в коридоре и установка на том же самом месте раздвижных дверей-купе ; - установка гипсокартонной конструкции для звукоизоляции на одной стене в комнате, за счет чего ширина комнаты уменьшилась на 5 см ; - перенос счетчиков горячей и холодной воды в туалете в более удобное место, в нем же.

Добрый день уважаемые консультанты, вопрос сложный, купили дом старой постройки с участком земли, на все есть документы. К дому пристроили 40кв.м столовую и кабинет, пристроили новую веранду, старая была из дерева без фундамента. Оборудовали чердак и сдалали там комнаты. От дома провели канализацию к септику и воду из существующего колодца. Все это уже сдалали и теперь нужно узаконить, что и как делать, наказуемы-ли наши действия.

убрали шкаф и дверной косяк которые разделяли кухню и коридор ,является ли это перепланировкой ?

Произведена самовольная перепланировка, по этой причине отказывают в принятии документов на приватизацию. Это законно или нет ? Перепланировка заключается в следующем - утеплена лоджия, вынут оконный блок и проем обрамлен, вырублен кусок проема находившийся под окном. В 2002 году данная перепланировка была нами согласована, с управлением архитектуры города, но сейчас этот документ о согласовании получается недействителен. Насколько реально узаконить эту перепланировку в суде?

Имею комнату в коммун кв 26 м . Хочу установить душевую кабину , отгородив ее гипсокартоном. И Поделить комнату на 2 , тем же гипсокартоном. Какие из этих действий будут являться перепланировкой? Какое наказание предусмотрено за нелегальную перепланировку ?

Мы перенесли кухню в жилую комнату. Так как за ее стеной находится ванная пришлось проделать три отверстия под трубы. Нужен ли в этом случае проект или можно обойтись соглосованием? И второй вопрос. В какое время можно производить ремонтные работы.И существует ли какой то уровень шума(ну могу я например ночью клеить обои)? Заранее благодарю за ответ.

имею в собственности комнату в коммунальной квартире. У соседки тоже в собственности две оставшиеся изолированные комнаты. Мы хотим перепланировать всю квартиру на две однокомнатные квартиры. Площадь позволяет. Общая площадь квартиры 71 кв.м. Возможно ли это узаконить?

Можно ли прорубить стандартный дверной проем (2х1) в несущей стене между кухней и залом (4-х комн.кв, 3 этаж, панельный дом, серия дома № 97)? В зале потолочные плиты лежат в направлении параллельном дому и торцевой стороной опираются на указанную выше стену.

Добрый день!Посоветуйте,пож-та,идеи перепланировки в доме "корабль",1 этаж,3-х комн.кв.,семья из 4 человек.Есть вариант: проём из кухни в комнату (проход в кухню через комнату),коридор идущий в кухню перейдёт в ванную.Но нехотим совмещать с/у с ванной.Можно ли сохранить раздельные,но увеличить ванную.Пож-та,надеемся на ответ.Спасибо.Вера.

Добрый день! купили вкартиру в новом доме (дому 5 лет) с очень странной планировкой. постараюсь объяснить подробнее в квартире 2 комнаты, одна из которых как бы разделена на две части, с одной стороны (у входа в комнату) коридорчик и справа от него кухня через перегородку, двери на кухню нет, зато есть окно в комнату, вторая часть помещения и есть комната с окном на улицу. т.е. в одной комнате получается коридорчик, кухня и комната. хотелось бы сделать перепланировку, расширить кухню засчет этого бестолкового коридорчика, поставив сплошную перегодку между комнатой и кухней и убрав окно. но насколько я знаю, не разрешается перепланировка когда образуются комнаты без естественного освещения и без отопительных приборов. подскажите, пож-та, смогу ли я официально оформить такую перепланировку? заранее спасибо.

Уважаемые консультанты! Мы делаем перепланировку в 2-х ком. кв, которая находится в собственности. Делим большую комнату (16 кв. м) перегородкой на 2. Но оформить их как две жилые комнаты не получается, поскольку одна из вновь образуемых комнат меньше 9 кв. м. Предлагают записать ее, как кладовку (хотя она имеет окно). Вопрос: после того, как это будет узаконено, кв. по-прежнему будет считаться 2-х ком. или станет 3-х ком.? Будет ли это записано в документах?

Добрый день! Я установила тамбурную дверь перед квартирой, которая отделяет только мою квартиру. Внутри голые стены (нет счетчиков, пожарных кранов и т.п.), соседи не ущемлены. Дверь установлена в существующий проем. Сейчас я запустила процесс приватизации через посредников. Мне они сказали, что это нарушение и БТИ (чтобы "закрыть глаза" на это) нужно будет заплатить 10 т.р. Подскажите, это действительно нарушение? Можно как-то узаконить этот захват и прибавить эту площадь к жилой, оплачивать ее. Если это невозможно, то 10 т.р. реальная цена за такое нарушение? Я ведь приватизирую квартиру, а в ней все без изменений, входная дверь на месте. Если я откажусь им платить, могут отказать мне в выдаче справки. Я так понимаю, что к дополнительным перегородкам на лестничной площадке должны придираться пожарники или ДЭЗ.