Консультации: Купля-продажа недвижимости

Добрый вечер! Квартира была куплена в 1998г мае ,есть договор купли-пр.,акт передачи.Продавец юредич.лицо. Договор до сегодняшнего дня нигде не регистрировался,сейчас получаем тех.паспорт и кадастровый.Сможем зарегистрировать право собственности???????? Продавец в 2007г обонкротился и по решению суда компании нет, справка с налоговой у нас об этом имеется.Будем очень благодарны за консультацию.

Добрый день,помогите нам пожалуйста, дело в том что моя мама, как ответственный квартиросъёмщик, квартира в социальном найме, хочет выписать моего брата из этой квартиры, так как он не оплачивает свою долю коммунальных платежей, сам по месту прописки не проживает, а только ходит в гости в не трезвом виде и мотает маме нервы, имеет ли она это право, если да, то каким образом это возможно осуществить?! Заранее благодарен за любой ответ!

ЗДРАВСТВУЙТЕ!Купили телефон в мае 2012, через 7 месяцев перестал работать сенсер, (гарантия год), 22 января 2013 отдали его в магазин на ремонт, и вот уже месяц не могут отремонтировать. Звонят говорят телефон готов можете забрать, прихожу в магазин говорят , что еще не привезли, и так уже 2раза. Мне дали замену, только обычный самый дешевый телефон. Могу ли я сейчас отказаться от телефона после ремонта? Вернут ли мне деньги или новый телефон? Заранее спасибо!

я закупил через аукцион землю 25. 07.2012 пошол получать свидетельство право собственности 05.12.2012 года а мне отказали по причине что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 16. 11. 2010г.,т.е.истек двух годичный срок учета .теперь мне говорят повторно провести кадастровые работы и заново участвовать в аукционе. .Можно ли со старым межевым планом поставить в государственный кадастр недвижомости на учет,если можно то какие документы нужны. и теперь как я должен поступить .

Доброго время суток.Моя мама проработала на заводе более 30лет.На пенсии,продолжая работать,ей(и нескольким пенсионерам)выдали ква-ру.Завод принимал участие в стоительстве.Первую очередь(3под.)строили со средствами гос.финансирования.А оставшиеся 3подьезда,без гос.фин.Маме дали во второй очереди,ордер не дали,а подписали договор аренды.На 15лет.В котором указали,что арендная плата равна налогу на недвижимость.обьяснив что док-ты не готовы,пообещав после оформить в собственость.Было это в 98г.До 2005г.никакой аренды не платилось,с 05г.стали начислять аренду.завод подал на суд,и суд решил признать договором комерческого найма.У завода право собствен. зарегистрированое в БТИ 98г.А в 99г.передали дом(полностью)в муниципалитет.На данный момент договор ком.найма не подписывали,арендную плату платим.Пытались как то решить этот вопрос с юристами,но пока ничего не выходит.А 15лет заканчиваются(в феврале),завод прислал письмо о выселение,только моей маме.остальные пенсионеры не знают что делать.Буду признателен,если подскажите,что правильней сделать.Я хоть и не пенсионер,пока,но что дальше делать тоже не знаю..Заранее благодарен,за ответ. продолжая работать,

Здравствуйте! В ноябре 1991г. с матерью получили квартиру по договору соц. найма, прописались и прописаны по сей день вдвоём(на тот момент мне было 14 лет). Сейчас собрали документы для приватизации и у нас попросили справку о том, где мы были прописаны с июля по ноябрь 1991г. Она такую справку достанет, а со нмой оказалось сложнее Как оказалось,что до 14 лет мама меня нигде не прописывала. Получается, что в приватизации сможет только она участвовать, а мне писать отказ, т.к. я не могу предоставить этой справки? Заранее благодарен за ответ.

Сегодня Росреестр отказался выдать кадастровый номер и кадастровый паспорт на гараж , ссылаясь на новый ФЗ" О гос. кадастре недвижимости", который гласит : "Помещение, расположенное в здании или сооружении, не поставленном на учет, не может быть и само поставленным на кадастровый учет. Постановка на учет такого помещения может быть осуществлена только при условии, что будет произведена одновременная постановка на учет здания или сооружения, в котором оно находится ( мой гараж в рядe , но кооператива не существовало никогда).Но в этом же законе есть ст.45, кот. гласит "объекты недвижимости считаются ранее учтенными объектами недвижимости (то есть учет признается юридически действительным, а такие объекты – объектами недвижимости, учтенными в соответствии с этим Федеральным законом) при условии, что до дня вступления комментируемого Закона в силу или в переходный период его действия: уже был произведен государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости; государственный кадастровый учет или государственный технический учет указанных объектов не осуществлен, но права собственности на них зарегистрированы и не прекращены; объектам недвижимости были присвоены условные номера (в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”) органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. У меня есть все документы : свидетельство о гос.регистрации 2010 г, Договор аренды земли, Договор купли - продажи, Технический паспрт 2007 г.,кадастровый паспорт земли с границами. Обратилась к кадастровому инженеру- как сделать без кооператива межевой план всех гаражей.Он ответил - никак, потому что у вас и еще у некоторых вадельцев уже есть свидетельва о собственности недвижимости, а не помещения в строении. Что делать ? В БТИ ответили : создавайте кооператив.

Скажите пожалуйста я закупил через аукцион землю 25072012года а пошол получать свидетельство 05122012года а мне откозали зарегистрировать сказали что земельный участок был снят с учёта т.к.прошло 2года как поставлен научет 16 ноября 2012 года.Кадастровый паспортот от 16 ноября 2010 года.теперь мне говорят надо все проходить заново т.е межевать землюю и.т.д.Могу ли я со старым межевым планом поставить на учет и зарегистрироватьправо собственности.

Если семья из 4 человек в 1977 году получает 3-х ком. квартиру, а в 1990 старший сын женится и квартиру разменивают на 2 жилплощади. В одну переезжают оставшиеся трое членов семьи, в другую переезжает и прописывается старший сын. Имеет ли старший сын долю, в квартире, где остаются жить остальные трое членов семьи.Квартира, где проживали трое была в соцнайме до 2003 года. Оба сына на момент приватизации не были прописаны. После смерти родителей на какую долю в этой квартире могут расчитывать каждый сын этой семьи.

Если семья из 4 человек в 1977 году получает 3-х ком. квартиру, а в 1990 старший сын женится и квартиру разменивают для него. Имеет ли старший сын долю, в квартире, где остаются жить остальные трое членов семьи.

Помогите пожалуйста, дело в том, что я уже 4 года проживаю в общежитие, исправно плачу, есть квитанции. Сейчас в нашем общежитии собираются делать приватизацию. Имею ли я право на нее, если оплачиваю регулярно, но у меня нет здесь прописки, и ни какого документа и даже справки о том, что это моя комната

Здравствуйте, мной в 2011г. была приобретена в ипотеку квартира стоимостью 2600000 руб. В налоговую была подана декларация 3-НДФЛ в январе 2012г. на имущественный вычет и получено уведомление для бухгалтирии, о неперечислении подоходного налога, им я пропользовалась год, но от вычета 260000 руб. осталась еще большая сумма для получения. В феврале 2013г. я продала эту квартиру за 2600000 рублей. Подскажите пожалуйста, должна ли я платить налоговой 13% с 1600000 руб. (т.к. вычет от продажи составляет 1000000 руб.), или у меня был расход 2600000 - доход 2600000 = налогооблагаемая база 0, ведь с этой квартиры у меня не было ни какого дохода, и имею ли я право в дальнейшем выбирать оставшуюся сумму от 260000 рублей.

если в приватизированной квартире прописался человек а главный квартирасьемшик умирает кому останется квартира

Вчера я зададавала вопрос по приватизации, где ордер на бывшую свекровь, она 15 лет не прописана в этой квартире, не дает согласия на приватизацию, тредует денег (отступные). Мне ответили, что это все незаконно. Но уменя не принимают документы, говорят, что требуется ее согласие и сам ордер(он у свекрови и отдавать она его не собирается). Что делать? Может, дадите какие-то ссылки на документы, где это все прописано, чтобы я могла как-то разъяснить нашим "юристам", которые занимаются приватизацией.

Здравствуйте . Кратко изложу ситуацию . Я прописана в приват.- ой квартире ( дата прив-ции 1997 г.) с двумя детьми (2002 г.и 2004 г.рождения ). Так же имею кв-ру полученную по наследству (2008 г.). Хочу рассмотреть варианты продажи одной из квартир , желательно приватизированной , но не имею информации как это сделать и с чего начать . Буду Вам очень признательна за предоставленную информацию .

Добрый день.Подскажите пожалуйста как мне быть? Человек оставил мне доверенность на приватизацию и продажу квартиры,мне нужна справка с его бывшего места работы,сам он в больнице и на долго,а мне не дают.