Консультации: Купля-продажа недвижимости

Здравствуйте!У нас 2 комнаты(в собственности более 3-х лет)11,5+19,6 в 3-х комнат.коммунальной квартире 3-й эт. 12-ти эт. дома,общ.пл.63,0 ,кухня 6,7,телефон, Коровинское ш. Мы там пока прописаны, но проживаем в Московской области в своей квартире. Третья комната 13,8(собственники мужчина с дочерью, но проживает он один, т.к дочь живёт с матерью. Он от размена отказывается,продавать не хочет.У нас много сложностей: во первых -сособственники наших комнат мой супруг и 2-е несовершенннолетних детей (10 и 14 лет),во вторых имеется незарегистрированная перепланировка(возведена лёгкая перегородка-комнаты стали изоированными;объеденена лоджия с комнатой),правда это всё легко разобрать и вернуть первоначальное состояние. Мы бы хотели купить 1 комнатную квартиру в Долгопрудном в новостройке и получить наличными примерно 800000-1000000руб. Реально ли провести такую сделку и сколько могут стоить услуги риэлтора?

Казахстан Актюбинская обл.г. Алга. 09.07.2013г. он продал дом по договору купли-продажи домовладения с земельным участком. при подписании договора в нем обговаривались условия продажи. часть денег была получена сразу, оставшаяся часть должна была быть передана в январе 2014г. оговорена также % ставка по просрочке.На данный момент сложилась ситуация которая нас беспокоит. Новый хозяин выставил дом на продажу не рассчитавшись с нами. Мотивируя отсутствием денег. Можно ли нам каким либо способом застраховать себя от мошенничества с данным домом. Запретить продажу дома до полного с нами расчета. Пожалуйста помогите нам.

Опека не разрешила при продаже моей квартиры где имеет 1/3 доли несовершеннолетний купить квартиру моих родителей где доли имеют мама, папа и брат. Правомерно ли это? Что делать? Мне не подходит положить деньги на счёт ребёнка, искать другой вариант квартиры. Советуют что бы бабушка выделила ребёнку долю в квартире. Объясните как это,какие документы собирать,где оформлять?

Здравствуйте! Я, работая на заводе, в 1990 году получила двухкомнатную квартиру. Семья из двух человек - я и сын-подросток. В 1993 я заболела и мне дали вторую группу инвалидности. В городском отделе приватизации мне сказали, что инвалидам приватизация оформляется безвозмездно, тем более и купонов у Вас маловато, поэтому оформим безвозмездно, как инвалиду. Так и сделали. В настоящее время я хотела бы переехать жить в другую страну, а сын требует размена квартиры. Меня волнует вопрос: "Можно ли, совершить все эти действия (размен, продажу), если квартира приватизирована ни за купоны, а безвозмездно и кому достанется эта квартира после моей смерти?"

В соответствии с решением ОП и П на банковский счет ребенка поступила денежная сумма от продажи находившейся в праве собственности менее года (дарственная от отца ребенка) доли квартиры с целью последующего приобретения жилья. Опекуном после развода является мать ребенка. Оплачивается ли налог с продажи недвижимости (кем), в том числе если в дальнейшем приобретена квартира в ипотеку с использованием этих денежных средств.

Здравствуйте! У нас в семье ребенок-инвалид, своего жилья у нас нет. Имеем ли мы право получить жилье от государства?

Каким образом после приватизации квартиры сведения об этом факте попадают в ЖЭК. Должен ли владелец жилья сообщать об этом, писать заявление, предоставлять копии и подлинники в жил.контору? Если должен. то в какие сроки? Уже 1,5 года после приватизации в ежемесячных счетах на оплату присутствует строка - оплата аренды, а в налогах за 2012 г. не было квитанции - налог на имущество.

могу ли я подарить совершеннолетним детям земельный участок (ИЖС) без выделения долей

В документах купли продажи от бывшего собственника в одной из статей указано ,что "с правом проживания". но слово "пожизненное" не указано. И ещё, Даниил Владимирович, если сдать квартиру в банк, потому как настоящий собственник находится в Д/отпуске и средств на оплату ипотеки крайне не хватает, как же решить вопрос с прописными людьми?

как продать квартиру или сделать родственный обмен собственников (матери и дочери-квартира находится в ипотеке и в залоге в банке), если в ипотечной есть прописные (от предыдущего собственника) с правом проживания, но не являющиеся собственниками, родственниками для настоящего собственника. В момент смены собственников, при участии банка, можно выписать из ипотечной квартиры чужих людей???

Здравствуйте извините за беспокойство - я отношусь к категории дети - сироты . 8 лет назад мне по договору соц - найма на выделенные государством деньги местная администрация купила 1\2 долю дома ( дом поделённый на две части - отдельный вход . поделённый при домовой участок - общая только стены , крыша и фундамент ). Мы с мужем сначала хотели , чтобы провели собственники с начало капитальный ремонт( дом естественно старый 50 лет - из них из всего ремонта 30 лет назад перекрыли крышу прежнее владельцы - поверх железа положили шифер ) . Естественно мы проиграли в суде - единственное , что суд обязал передать домовладение из районной администрации в сельскую и постановил обязать сельскую администрацию зарегистрировать право собственности на жилое помещение в праве общей долевой собственности . после суда прошло 3 года - за это время вторая половина дома была продана - покупатели выделили свою долю в часть , провели межевания земельного участка . Я сейчас начала приватизацию своей половины - заключила договор ( у нас вопросами приватизации занимается только специалист в сельской администрации - с расценками за услугу 11 000 рублей ) , оплатила стоимость документов - назначили день регистрации .В момент регистрации мне было отказано - не было документов на земельный участок при домовладении . Сегодня вызвали в сельскую администрацию и заявили земля ( которая принадлежит им ) не где не зарегистрирована официальна - нужно провести межевания и заказать кадастровые документы - если мы согласны это оплатить , они начнут заниматься землёй . У меня вопрос - законы ли такие требования и какие сроки приготовления документов о приватизации ( наши делают 3 месяц - не долго ли это ). И закона ли устанавливать расценку в 11 000 за бесплатную приватизацию

Имею в собственности 2-е квартиры в 4-х квартирном доме, при доме имеется земельный участок, на котором разбиты грядки и стоят сараи и туалеты жильцов. Оставшиеся 2 квартиры не приватизированы. В гос.архиве Чувашской Республики нашел постановление райсовета 1967 г. о выделении земельного участка в размере 0,18 га. для строительства нашего дома. В 2012 году дом признали ветхим. На мое письмо в 2013 г. о выделении границ земельного участка районные власти дали отрицательный ответ, сославшись на то, что дом признан ветхим, жильцов всех переселят, а на участок земельный у них свои планы. Вопрос: правомерен ли отказ районной администрации, если нет- желательно основание и могу ли я на их действия обратиться в арбитражный суд, т.к. в рай.суде у них все схвачено.

В выписке из ЕГРП кадастровый номер не совпадает с кадастровым или условным номером в свидетельстве о собственности,покупатель взаблуждении объясните в чем разница и как успокоить человека?

запросили кадастровый план земельного участка в кадастровой палате.Через сколько дней его должны выдать?

собственники квартиры мать и несовершеннолетний ребенок.В собственности менее трех лет.Собственница разведена.Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры?

Добрый день! Подскажите пожалуйста стоит ли сейчас покупать квартиру в Москве? вопрос к тому, что идет спад на кв метр. Есть ли смысл подождать еще падения цен, каковы прогнозы? (новостройки и вторичка) Спасибо!

Вопрос: Как можно выписать несовершеннолетнего ребёнка с матерью, если они не являются собственниками жилья, но прописаны в квартире, и в одном из пунктов договора купли-продажи нового заёмщика, указано, что прописаны с правом на проживание, но фактически не проживали и по сей день проживают в другом городе в родительской квартире. Прописка именно в этом городе им необходима для работы в престижной фирме. Однако, на момент прописки новорожденного ребёнка, квартира у предыдущего заёмщика, находилась в залоге в Банке, за не уплату по ипотеке, была арестована и Банк подал иск в суд, велось судебное разбирательство. Правомерна ли прописка ребёнка на этот момент? Предыдущий заёмщик и мать ребёнка- сводные брат и сестра т. е. бывший заёмщик не является отцом ребёнка.

В муниципальной квартире прописаны я, бывшая жена, сын (24года) и дочь (18 лет). Я сейчас состаю в гражданском браке с другой женщиной и живу в этой квартире. Бывшая жена, сын и дочь проживают в другом городе. Бывшая жена решила приватизировать квартиру и сделать все, чтобы моя гражданская жена здесь не появлялась. Пригразила, что через суд оставит меня без доли. В данной квартире и далее проживать не собирается. Что мне нужно сделать чтобы не остаться без жилья. Чем мне все это грозит? Проконсультируйте пожалуйста.

Уважаемые дамы и господа, благодарю Вас за участие! Вопрос: Как можно выписать несовершеннолетнего ребёнка с матерью, если они не являются собственниками жилья, но прописаны в квартире, и в одном из пунктов договора купли-продажи нового заёмщика, указано, что имеют право на проживание, но фактически не проживали и по сей день проживают в другом городе в родительской квартире. Прописка именно в этом городе им необходима для работы в престижной фирме. Однако, на момент прописки новорожденного ребёнка квартира у предыдущего заёмщика, находилась в залоге в Банке, за не уплату по ипотеке, была арестована и Банк подал иск в суд, велось судебное разбирательство. Правомерна ли прописка ребёнка на этот момент?