Аренда квартир

Реклама

ЕВФРАТ-Документооборот Учет, контроль и автоматизация документооборота. Демо-версия. www.evfrat.ru	Программа "Realto" Жилые помещения. Нежилые помещения. Дома, участки, дачи. Удобно и легко! www.realto.ru	Консультации специалистов По любым вопросам в недвижимости Вы можете бесплатно получить консультацию! www.realto.ru	Справочники организаций БТИ, паспортные столы, сносы домов и капремонты - с удобным поиском! www.realto.ru
Условия размещения рекламы

Комнат	Расположение	Этаж	Цена*	Период	Дата	Подробнее
3-к. кв.	Москва, м. Маяковская	8/12	205 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
3-к. кв.	Москва, м. Пушкинская	2/5	180 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
3-к. кв.	Москва, м. Парк Культуры	7/7	180 000 руб.	За месяц	Это объявление украдено с портала Realto.ru сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
3-к. кв.	Москва, м. Октябрьское поле	4/20	180 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Подмосковье, Лыткарино	2/5 Кирпичный	13 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
3-к. кв.	Москва, м. Киевская	18/20	179 000 руб.	За месяц	Это объявление украдено с портала Realto.ru сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
3-к. кв.	Москва, м. Кропоткинская	3/6	177 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
6-к. кв.	Москва, м. Арбатская	3/5	300 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
5-к. кв.	Москва, м. Кропоткинская	3/6	540 000 руб.	За месяц	Это объявление украдено с портала Realto.ru сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
5-к. кв.	Москва, м. Смоленская	8/8	450 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Москва, м. Белорусская	2/9	25 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Москва, м. Новые Черемушки	2/5	25 000 руб.	За месяц	Это объявление украдено с портала Realto.ru сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Москва, м. Варшавская	2/5	25 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Москва, м. Сокол	1/12	25 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Москва, м. Царицыно	7/12	25 000 руб.	За месяц	Это объявление украдено с портала Realto.ru сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Москва, м. Ул. Горчакова	5/10	25 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Москва, м. Дубровка	4/9	25 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
5-к. кв.	Москва, м. Юго-Западная	1/2	500 000 руб.	За месяц	Это объявление украдено с портала Realto.ru сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
3-к. кв.	Москва, м. Дмитровская	2/5 Кирпичный	55 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Подмосковье, Люберцы	21/22 Кирпичный	25 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Подмосковье, Люберцы	16/17 Панельный	23 000 руб.	За месяц	Это объявление украдено с портала Realto.ru сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
2-к. кв.	Москва, м. Пролетарская	3/8 Кирпичный	40 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
2-к. кв.	Москва, м. Юго-Западная	4/14	40 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Москва, м. Войковская	1/5	24 000 руб.	За месяц	Это объявление украдено с портала Realto.ru сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Москва, м. Кузьминки	7/17	32 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
1-к. кв.	Москва, м. Щелковская	13/16 Панельный	25 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
2-к. кв.	Москва, м. Крылатское	4/5 Кирпичный	25 000 руб.	За месяц	Это объявление украдено с портала Realto.ru сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
2-к. кв.	Москва, м. Университет	4/8 Кирпичный	33 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
2-к. кв.	Москва, м. Алтуфьево	12/17 Панельный	25 000 руб.	За месяц	сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне
2-к. кв.	Подмосковье, Зеленоград	12/16	17 000 руб.	За месяц	Это объявление украдено с портала Realto.ru сегодня 11.03.2010	в этом окне в новом окне

В настоящий момент, несмотря на сложную ситуацию с мировой экономикой, количество сделок с недвижимостью, таких как покупка или аренда квартир, практически не уменьшается. Кто-то старается выгодно вложить деньги и купить квартиру, пока стоимость не слишком велика, а кто-то хочет решить свои жилищные проблемы. Причем это касается не только покупки квартир, аренда квартир в Москве также востребована, хотя, учитывая современные условия, взять квартиру в аренду намного проще, чем сдать. Связано это с тем, что количество предложений выросло в разы, хотя желающих взять квартиру в аренду снизилось лишь ненамного. Такой дисбаланс произошел из-за того, что собственники предлагают аренду квартиры, чтобы в современных трудных условиях не продавать жилплощадь, надеясь на то, что в будущем расценки все же повысятся. Те, кто в настоящий момент имеет в наличии квартиру, надеется при помощи такого хода, как аренда квартир, удержать жилплощадь в своих руках и получить некоторый доход. Причем в большинстве случаев это касается квартиры, полученной в кредит, который необходимо выплачивать каждый месяц, а собственных доходов, как правило, на это не хватает. Аренда квартир является прекрасным выходом из положения в такой ситуации. Ведь в современных условиях многие, кто рассчитывал на свой основной заработок, остались без работы.

Снижение спроса на такую услугу, как аренда квартир в Подмосковье и Москве, связано с тем, что финансовое положение многих стало нестабильным, да и доходы у многих уменьшились. Кроме того, довольно большой сегмент данного рынка занимали крупные организации, которые брали в аренду квартиры для своих работников. В настоящий момент количество работников в таких организациях не только не увеличивается, но даже уменьшается, зачастую это связано с большим количеством увольнений, соответственно организации больше не заключают новых договоров об аренде квартиры.

В настоящий момент большую часть рынка занимает жилье так называемого эконом-класса, аренда квартир такого уровня значительно повысилась в плане предложений за последний год примерно на двести процентов. Спрос же на такое жилье практически не повысился. Однако стоит заметить, что, в отличие от квартир эконом-класса, элитное жилье пользуется прежним спросом. Дело в том, что аренда квартир Москва такого уровня имеет своих потребителей, желающих не приобрести жилье, а именно провести некоторое время в комфортных для них условиях.

Аренда квартир элитного уровня обычно подразумевает расположение в малоквартирном доме, имеющем собственную территорию, находящуюся под охраной и парковку с закрепленными за каждым жильцом местами. К тому же аренда квартир такого класса должна включать в себя наличие салона красоты и различного обслуживающего персонала.

Покупка жилья у таких квартиросъемщиков совершенно не входит в планы, им гораздо удобнее взять в аренду квартиру, чем заниматься оформлением бумаг на квартиру, проведением ремонта и других организационных дел. Спрос на такие квартиры по этой причине и остался на прежнем уровне.

Аренда квартир в сегменте эконом-класса происходит совершенно по-другому. Чаще всего арендаторы завышают стоимость, если у квартиры удобное месторасположение относительно транспорта. Остальные квартиры, предлагаемые по адекватной цене, могут располагаться на окраине столицы, где есть трудности с инфраструктурой. К тому же аренда квартиры такого уровня предполагает минимальное количество меблировки и простой незатейливый ремонт.

Арендаторы со своей стороны стараются снять за адекватную стоимость квартиру, располагающуюся близко к основным транспортным развязкам, а также с хорошим ремонтом в квартире. Именно поэтому аренда квартир Подмосковье эконом-класса имеет такой перевес в сторону количества предложений.

Самым сбалансированным сегментом рынка является аренда квартир бизнес-класса, спрос и предложения на которые практически равны. Хотя некоторые разногласия встречаются, условно такое жилье можно разделить по месту расположения и наличия удобств для жителей: транспорт, инфраструктура и другие важные моменты. Аренда квартир в таком случае зависит от наличия парковочных мест, типа здания, наличия охраны, качества инфраструктуры, а также состояния квартиры.

Если аренда квартир без посредников такого уровня в пределах Садового кольца будет довольно высока, то в Подмосковье при таких же условиях аренда будет гораздо ниже. Такое положение связано, несомненно, с неудобством добираться до центра города. Хотя в летний период многие не считаются с данным неудобством и предпочитают селиться за городом. Аренда квартир в Подмосковье в таком случае может вполне сравняться со стоимостью с квартирой в черте города.

Причем квартиросъемщики, приобретая квартиру бизнес-класса во временное пользование, предпочитают хороший ремонт, современную удобную мебель, а также наличие различной бытовой техники, позволяющей жить с комфортом.

К тому же аренда квартир такого уровня должна находиться либо в монолитном доме, либо дом должен быть точечной застройки. Что касается метража, то самым большим спросом в настоящий момент пользуются однокомнатные квартиры площадью от 50 кв. метров, а двухкомнатные – от 70 кв. метров.

Однако, на рынке аренды квартиры встречаются такие жилплощади бизнес-класса, которые совершенно не пользуются спросом. Зачастую сдать квартиру мешают несколько нюансов: аренда квартир с высокой платой, расположение квартиры в доме с неоднородным социальным составом соседей и дорогая отделка квартиры с нестандартной планировкой, отражающей вкусы самого собственника, и не поддающейся никаким нормам дизайна. Аренда квартир такого плана практически невозможна. Подводя итоги, можно сказать, что качество не только квартиры, но и дома должно соответствовать цене, только в таком случае аренда квартир будет намного востребованней, а количество спроса и предложений будет сбалансированным.